1334 Avenue Arlequin · Québec
Valeur estimée
500 200 $
Unifamiliale · 4 320 $/m² · 115,8 m² · constr. 1988 · terrain 520,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,6 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 000 $
Rôle antérieur 290 000 $ +34.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
479449884610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
337706
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 000 $
Valeur bâtiment
221 000 $
Rôle antérieur
290 000 $
ID provincial
23027479449884610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 557
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 55 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 830, rue des Zircons, Québec 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 571 000 $ (4 583 $/m²) 124,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −20 164 $ · Ajust. âge −57 100 $ | 500 936 $ Poids 48 % |
| 2 | 1337, rue Lévesque, Québec 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (6 128 $/m²) 102,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +39 835 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 740 779 $ Poids 46 % |
| 3 | 985, avenue des Diamants, Québec 2026-05-07 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (4 091 $/m²) 105,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +21 889 $ · Ajust. âge −40 850 $ | 416 461 $ Poids 39 % |
| 4 | 974, rue de L'Escarboucle, Québec 2026-08-25 · 1.3 km · Vendu 670 000 $ (5 271 $/m²) 127,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 784 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 626 816 $ Poids 39 % |
| 5 | 978, rue de l'Escarboucle, Québec 2026-08-07 · 1.4 km · Vendu 382 500 $ (3 019 $/m²) 126,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 453 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 358 397 $ Poids 38 % |
| 6 | 1716, Boulevard Louis XIV, Québec 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 335 000 $ (3 163 $/m²) 105,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +15 659 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 321 383 $ Poids 38 % |
| 7 | 1974, boul. Jean-Talon Est, Québec 2026-02-23 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (3 439 $/m²) 116,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −860 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 393 958 $ Poids 37 % |
| 8 | 951, rue de L'Améthyste, Québec 2026-08-05 · 1.5 km · Vendu 385 000 $ (3 519 $/m²) 109,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 261 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 357 761 $ Poids 36 % |
| 9 | 979, avenue des Diamants, Québec 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 399 900 $ (3 983 $/m²) 100,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 670 $ · Ajust. âge −37 990 $ | 392 579 $ Poids 34 % |
| 10 | 755, rue de Dover, Québec 2025-07-04 · 1.3 km · Vendu 645 000 $ (5 896 $/m²) 109,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +34 030 $ · Ajust. superficie +18 867 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 633 396 $ Poids 33 % |
| 11 | 1732, boulevard Louis-XIV, Québec 2025-11-24 · 1.4 km · Vendu 312 000 $ (2 949 $/m²) 105,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +28 876 $ · Ajust. superficie +14 745 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 324 421 $ Poids 33 % |
| 12 | 908, rue des Zircons, Québec 2025-09-02 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (4 078 $/m²) 122,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −13 866 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 482 465 $ Poids 32 % |