1020 Avenue Bourg-Royal · Québec
Valeur estimée
474 600 $
Unifamiliale · 3 948 $/m² · 120,2 m² · constr. 2023 · terrain 211,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
211,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 000 $
Rôle antérieur 277 000 $ +28.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
479451729560000002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
420075
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 000 $
Valeur bâtiment
276 000 $
Rôle antérieur
277 000 $
ID provincial
23027479451729560000002
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 682
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 48 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 974, rue de L'Escarboucle, Québec 2026-08-25 · 667 m · Vendu 670 000 $ (5 271 $/m²) 127,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 186 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 718 814 $ Poids 78 % |
| 2 | 978, rue de l'Escarboucle, Québec 2026-08-07 · 682 m · Vendu 382 500 $ (3 019 $/m²) 126,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 812 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 410 938 $ Poids 77 % |
| 3 | 1974, boul. Jean-Talon Est, Québec 2026-02-23 · 822 m · Vendu 400 000 $ (3 439 $/m²) 116,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +6 707 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 471 525 $ Poids 67 % |
| 4 | 951, rue de L'Améthyste, Québec 2026-08-05 · 840 m · Vendu 385 000 $ (3 519 $/m²) 109,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 004 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 432 879 $ Poids 64 % |
| 5 | 908, rue des Zircons, Québec 2025-09-02 · 678 m · Vendu 500 000 $ (4 078 $/m²) 122,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −4 894 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 558 937 $ Poids 62 % |
| 6 | 985, avenue des Diamants, Québec 2026-05-07 · 709 m · Vendu 430 000 $ (4 091 $/m²) 105,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +30 890 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 500 712 $ Poids 60 % |
| 7 | 979, avenue des Diamants, Québec 2026-07-03 · 714 m · Vendu 399 900 $ (3 983 $/m²) 100,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 432 $ · Ajust. âge +31 992 $ | 471 324 $ Poids 51 % |
| 8 | 1199, rue de la Tourmaline, Québec 2026-02-18 · 751 m · Vendu 350 000 $ (3 465 $/m²) 101 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +33 267 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 443 483 $ Poids 48 % |
| 9 | 1048, rue des Lazurites, Québec 2025-09-24 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 181 $/m²) 119,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +1 254 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 597 585 $ Poids 47 % |
| 10 | 1038, rue des Lazurites, Québec 2025-10-10 · 1.1 km · Vendu 504 500 $ (4 395 $/m²) 114,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 748 $ · Ajust. superficie +11 865 $ · Ajust. âge +50 450 $ | 613 564 $ Poids 47 % |
| 11 | 948, avenue des Diamants, Québec 2025-07-28 · 788 m · Vendu 446 000 $ (4 192 $/m²) 106,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 531 $ · Ajust. superficie +28 923 $ · Ajust. âge +37 910 $ | 536 364 $ Poids 44 % |
| 12 | 811, boulevard du Loiret, Québec 2026-08-28 · 1.4 km · Vendu 439 000 $ (3 622 $/m²) 121,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 811 $ · Ajust. âge +41 705 $ | 478 894 $ Poids 44 % |