1206 Avenue Arlequin · Québec
Valeur estimée
492 200 $
Unifamiliale · 4 679 $/m² · 105,2 m² · constr. 1986 · terrain 628,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
628,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 000 $
Rôle antérieur 301 000 $ +29.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
479456376110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
337678
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 000 $
Valeur bâtiment
212 000 $
Rôle antérieur
301 000 $
ID provincial
23027479456376110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
3 678
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 53 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1337, rue Lévesque, Québec 2026-06-19 · 853 m · Vendu 630 000 $ (6 128 $/m²) 102,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +7 354 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 701 998 $ Poids 71 % |
| 2 | 985, avenue des Diamants, Québec 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (4 091 $/m²) 105,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +205 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 392 627 $ Poids 58 % |
| 3 | 979, avenue des Diamants, Québec 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 399 900 $ (3 983 $/m²) 100,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 559 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 369 469 $ Poids 57 % |
| 4 | 1199, rue de la Tourmaline, Québec 2026-02-18 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 465 $/m²) 101 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +7 277 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 352 743 $ Poids 53 % |
| 5 | 951, rue de L'Améthyste, Québec 2026-08-05 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (3 519 $/m²) 109,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 390 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 339 110 $ Poids 50 % |
| 6 | 755, rue de Dover, Québec 2025-07-04 · 975 m · Vendu 645 000 $ (5 896 $/m²) 109,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +34 030 $ · Ajust. superficie −12 381 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 602 148 $ Poids 44 % |
| 7 | 1806, rue Édith, Québec 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 495 000 $ (4 797 $/m²) 103,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +4 797 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 493 663 $ Poids 44 % |
| 8 | 1042, rue des Turquoises, Québec 2025-07-31 · 1.1 km · Vendu 493 000 $ (4 905 $/m²) 100,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +26 010 $ · Ajust. superficie +11 528 $ · Ajust. âge −32 045 $ | 498 493 $ Poids 42 % |
| 9 | 1974, boul. Jean-Talon Est, Québec 2026-02-23 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 439 $/m²) 116,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −19 089 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 373 729 $ Poids 41 % |
| 10 | 1063, rue des Chrysolithes, Québec 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 608 000 $ (5 818 $/m²) 104,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 078 $ · Ajust. superficie +2 036 $ · Ajust. âge −48 640 $ | 593 474 $ Poids 40 % |
| 11 | 948, avenue des Diamants, Québec 2025-07-28 · 1.2 km · Vendu 446 000 $ (4 192 $/m²) 106,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 531 $ · Ajust. superficie −2 515 $ · Ajust. âge −44 600 $ | 422 416 $ Poids 39 % |
| 12 | 830, rue des Zircons, Québec 2026-06-08 · 949 m · Vendu 571 000 $ (4 583 $/m²) 124,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −44 452 $ · Ajust. âge −57 100 $ | 476 648 $ Poids 38 % |