1262 Avenue Arlequin · Québec
Valeur estimée
537 800 $
Unifamiliale · 4 306 $/m² · 124,9 m² · constr. 1986 · terrain 489,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
489,4 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 000 $
Rôle antérieur 305 000 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
479457177110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
337687
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 000 $
Valeur bâtiment
256 000 $
Rôle antérieur
305 000 $
ID provincial
23027479457177110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
324 918 $
$/m² médian
3 622
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 63 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 830, rue des Zircons, Québec 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 571 000 $ (4 583 $/m²) 124,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +687 $ · Ajust. âge −57 100 $ | 521 788 $ Poids 61 % |
| 2 | 974, rue de L'Escarboucle, Québec 2026-08-25 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (5 271 $/m²) 127,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 799 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 644 101 $ Poids 53 % |
| 3 | 978, rue de l'Escarboucle, Québec 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 382 500 $ (3 019 $/m²) 126,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 717 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 368 308 $ Poids 53 % |
| 4 | 1974, boul. Jean-Talon Est, Québec 2026-02-23 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (3 439 $/m²) 116,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +14 789 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 407 607 $ Poids 41 % |
| 5 | 908, rue des Zircons, Québec 2025-09-02 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (4 078 $/m²) 122,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +4 690 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 501 021 $ Poids 41 % |
| 6 | 1337, rue Lévesque, Québec 2026-06-19 · 960 m · Vendu 630 000 $ (6 128 $/m²) 102,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +67 719 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 762 363 $ Poids 40 % |
| 7 | 951, rue de L'Améthyste, Québec 2026-08-05 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (3 519 $/m²) 109,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 274 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 373 774 $ Poids 35 % |
| 8 | 985, avenue des Diamants, Québec 2026-05-07 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (4 091 $/m²) 105,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +40 504 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 432 926 $ Poids 35 % |
| 9 | 1716, Boulevard Louis XIV, Québec 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (3 163 $/m²) 105,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +30 052 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 335 776 $ Poids 35 % |
| 10 | 1003, rue des Turquoises, Québec 2025-10-03 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (4 059 $/m²) 139,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −29 021 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 548 783 $ Poids 35 % |
| 11 | 860, rue des Zircons, Québec 2025-04-10 · 1.1 km · Vendu 57 000 $ (465 $/m²) 122,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 581 $ · Ajust. superficie +511 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 59 392 $ Poids 34 % |
| 12 | 1076, rue des Lazurites, Québec 2025-09-25 · 1.4 km · Vendu 471 200 $ (3 687 $/m²) 127,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 662 $ · Ajust. superficie −5 346 $ · Ajust. âge −42 408 $ | 467 108 $ Poids 34 % |