975 Avenue Bourg-Royal · Québec
Valeur estimée
459 200 $
Autre · 2 809 $/m² · 163,5 m² · constr. 1964 · terrain 1 546,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 546,5 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
6541
Usage
Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)
Valeur au rôle 2026 — composition
360 000 $
Rôle antérieur 308 000 $ +16.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
479460026110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
337186
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 000 $
Valeur bâtiment
171 000 $
Rôle antérieur
308 000 $
ID provincial
23027479460026110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 732
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 43 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 937, rue des Zircons, Québec 2026-06-30 · 525 m · Vendu 324 918 $ (1 881 $/m²) 172,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 097 $ · Ajust. superficie −8 654 $ · Ajust. âge −32 492 $ | 287 869 $ Poids 83 % |
| 2 | 807, rue des Almandins, Québec 2026-07-13 · 442 m · Vendu 790 000 $ (4 484 $/m²) 176,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 470 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 682 530 $ Poids 83 % |
| 3 | 947, rue de l'Escarboucle, Québec 2025-08-15 · 551 m · Vendu 693 683 $ (4 390 $/m²) 158 m² · constr. 1991 Ajust. marché +57 281 $ · Ajust. superficie +12 074 $ · Ajust. âge −69 368 $ | 693 670 $ Poids 64 % |
| 4 | 931, rue de l'Escarboucle, Québec 2025-06-09 · 517 m · Vendu 624 000 $ (4 084 $/m²) 152,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 527 $ · Ajust. superficie +21 848 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 634 975 $ Poids 55 % |
| 5 | 1005, rue de l'Améthyste, Québec 2025-09-29 · 794 m · Vendu 760 000 $ (4 225 $/m²) 179,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie −34 641 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 719 782 $ Poids 51 % |
| 6 | 700, boulevard du loiret, Québec 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 495 000 $ (3 254 $/m²) 152,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +18 550 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 470 292 $ Poids 43 % |
| 7 | 1165, Carré du Jaspe, Québec 2025-08-05 · 876 m · Vendu 415 500 $ (2 962 $/m²) 140,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 310 $ · Ajust. superficie +34 354 $ · Ajust. âge −41 550 $ | 442 614 $ Poids 38 % |
| 8 | 1080, boulevard du Loiret, Québec 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 479 000 $ (3 615 $/m²) 132,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 034 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 487 134 $ Poids 33 % |
| 9 | 1020, rue de l'Améthyste, Québec 2025-06-02 · 836 m · Vendu 775 000 $ (5 640 $/m²) 137,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +73 608 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 835 104 $ Poids 32 % |
| 10 | 535, avenue des Équerres, Québec 2025-10-23 · 1.1 km · Vendu 497 000 $ (3 665 $/m²) 135,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 053 $ · Ajust. superficie +51 129 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 544 483 $ Poids 31 % |
| 11 | 838, rue des Agates, Québec 2024-09-27 · 530 m · Vendu 157 718 $ (1 082 $/m²) 145,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 819 $ · Ajust. superficie +9 634 $ · Ajust. âge −15 772 $ | 183 399 $ Poids 28 % |
| 12 | 835, rue des Agates, Québec 2024-08-09 · 591 m · Vendu 690 000 $ (4 000 $/m²) 172,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +137 167 $ · Ajust. superficie −18 000 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 740 167 $ Poids 27 % |