1062 Rue André-Bernier · Québec
Valeur estimée
592 900 $
Unifamiliale · 4 751 $/m² · 124,8 m² · constr. 2016 · terrain 345,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
345,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 000 $
Rôle antérieur 381 000 $ +25.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
479490857170000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
393166
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 000 $
Valeur bâtiment
336 000 $
Rôle antérieur
381 000 $
ID provincial
23027479490857170000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 73 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 974, rue de L'Escarboucle, Québec 2026-08-25 · 887 m · Vendu 670 000 $ (5 271 $/m²) 127,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 062 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 730 938 $ Poids 70 % |
| 2 | 978, rue de l'Escarboucle, Québec 2026-08-07 · 902 m · Vendu 382 500 $ (3 019 $/m²) 126,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 868 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 417 882 $ Poids 69 % |
| 3 | 589, rue Fabienne, Québec 2026-08-24 · 570 m · Vendu 440 000 $ (3 056 $/m²) 144 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 333 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 454 667 $ Poids 59 % |
| 4 | 423, rue Myriam, Québec 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 529 900 $ (4 394 $/m²) 120,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 682 $ · Ajust. superficie +9 227 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 809 $ Poids 58 % |
| 5 | 497, rue Myriam, Québec 2026-01-09 · 854 m · Vendu 547 500 $ (4 910 $/m²) 111,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +50 672 $ · Ajust. superficie +32 654 $ · Ajust. âge +54 750 $ | 685 576 $ Poids 54 % |
| 6 | 755, rue de Dover, Québec 2025-07-04 · 294 m · Vendu 645 000 $ (5 896 $/m²) 109,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +34 030 $ · Ajust. superficie +45 398 $ · Ajust. âge −22 575 $ | 701 852 $ Poids 52 % |
| 7 | 908, rue des Zircons, Québec 2025-09-02 · 913 m · Vendu 500 000 $ (4 078 $/m²) 122,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +4 486 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 817 $ Poids 52 % |
| 8 | 507, rue Marie-France, Québec 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (4 231 $/m²) 130 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −11 000 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 600 935 $ Poids 51 % |
| 9 | 1974, boul. Jean-Talon Est, Québec 2026-02-23 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 439 $/m²) 116,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +14 617 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 465 435 $ Poids 51 % |
| 10 | 951, rue de L'Améthyste, Québec 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (3 519 $/m²) 109,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 098 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 427 498 $ Poids 47 % |
| 11 | 625, rue Maude, Québec 2025-05-15 · 833 m · Vendu 525 000 $ (4 163 $/m²) 126,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −2 706 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 621 709 $ Poids 47 % |
| 12 | 535, avenue des Équerres, Québec 2025-10-23 · 994 m · Vendu 497 000 $ (3 665 $/m²) 135,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 053 $ · Ajust. superficie −19 792 $ · Ajust. âge +49 700 $ | 572 961 $ Poids 47 % |