1729 Chemin Château-Bigot · Québec
Valeur estimée
464 100 $
Unifamiliale · 3 104 $/m² · 149,5 m² · constr. 1948 · terrain 1 274 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 274 m²
Frontage
64,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 000 $
Rôle antérieur 208 000 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
479535225610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
337795
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 000 $
Valeur bâtiment
200 000 $
Rôle antérieur
208 000 $
ID provincial
23027479535225610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
3 806
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 44 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1299, rue des Pasquiers, Québec 2026-06-16 · 705 m · Vendu 545 000 $ (4 173 $/m²) 130,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +39 435 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 536 808 $ Poids 61 % |
| 2 | 1159, rue de la Galène, Québec 2026-08-28 · 1.1 km · Vendu 790 000 $ (5 246 $/m²) 150,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 885 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 708 115 $ Poids 56 % |
| 3 | 1270, avenue Mathieu-Choret, Québec 2025-06-25 · 745 m · Vendu 640 000 $ (4 529 $/m²) 141,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +18 570 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 647 419 $ Poids 51 % |
| 4 | 1290, avenue Jean-Michel, Québec 2025-05-27 · 749 m · Vendu 670 000 $ (4 662 $/m²) 143,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie +13 521 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 676 394 $ Poids 50 % |
| 5 | 1143, rue François-Trefflé, Québec 2026-08-20 · 1.2 km · Vendu 669 000 $ (4 748 $/m²) 140,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 417 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 622 517 $ Poids 47 % |
| 6 | 1492A, chemin de Château-Bigot, Québec 2026-06-22 · 715 m · Vendu 473 000 $ (3 858 $/m²) 122,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 964 $ · Ajust. superficie +51 891 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 483 555 $ Poids 47 % |
| 7 | 1198, rue Philippe-Brais, Québec 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (4 779 $/m²) 153,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −10 275 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 711 919 $ Poids 45 % |
| 8 | 1431, rue Pompadour, Québec 2026-08-14 · 1.4 km · Vendu 399 900 $ (2 732 $/m²) 146,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 234 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 364 144 $ Poids 42 % |
| 9 | 1121, rue Anne-Pivain, Québec 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 651 000 $ (4 865 $/m²) 133,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 194 $ · Ajust. âge −65 100 $ | 624 094 $ Poids 42 % |
| 10 | 1349, rue des Cornalines, Québec 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 769 000 $ (5 285 $/m²) 145,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 501 $ · Ajust. superficie +10 570 $ · Ajust. âge −76 900 $ | 766 171 $ Poids 42 % |
| 11 | 1132, rue de Châteauroux, Québec 2026-08-13 · 1.4 km · Vendu 707 000 $ (4 529 $/m²) 156,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 946 $ · Ajust. âge −70 700 $ | 621 354 $ Poids 42 % |
| 12 | 1154, rue Philippe-Brais, Québec 2026-08-04 · 1.2 km · Vendu 541 000 $ (4 114 $/m²) 131,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 027 $ · Ajust. âge −54 100 $ | 523 927 $ Poids 41 % |