1757 Chemin Château-Bigot · Québec
Valeur estimée
690 800 $
Unifamiliale · 4 572 $/m² · 151,1 m² · constr. 2010 · terrain 2 351 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 351 m²
Frontage
43 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 000 $
Rôle antérieur 399 000 $ +16.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
479535599950000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
337825
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 000 $
Valeur bâtiment
304 000 $
Rôle antérieur
399 000 $
ID provincial
23027479535599950000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
760 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 845
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 84 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1299, rue des Pasquiers, Québec 2026-06-16 · 757 m · Vendu 545 000 $ (4 173 $/m²) 130,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +42 774 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 649 146 $ Poids 57 % |
| 2 | 1159, rue de la Galène, Québec 2026-08-28 · 1.2 km · Vendu 790 000 $ (5 246 $/m²) 150,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 311 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 807 111 $ Poids 53 % |
| 3 | 1270, avenue Mathieu-Choret, Québec 2025-06-25 · 791 m · Vendu 640 000 $ (4 529 $/m²) 141,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +22 194 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 779 042 $ Poids 48 % |
| 4 | 1290, avenue Jean-Michel, Québec 2025-05-27 · 801 m · Vendu 670 000 $ (4 662 $/m²) 143,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie +17 251 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 814 124 $ Poids 47 % |
| 5 | 1143, rue François-Trefflé, Québec 2026-08-20 · 1.3 km · Vendu 669 000 $ (4 748 $/m²) 140,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 215 $ · Ajust. âge +66 900 $ | 760 115 $ Poids 44 % |
| 6 | 1198, rue Philippe-Brais, Québec 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (4 779 $/m²) 153,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −6 452 $ · Ajust. âge +62 475 $ | 851 717 $ Poids 43 % |
| 7 | 1492A, chemin de Château-Bigot, Québec 2026-06-22 · 776 m · Vendu 473 000 $ (3 858 $/m²) 122,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 964 $ · Ajust. superficie +54 978 $ · Ajust. âge +18 920 $ | 552 862 $ Poids 43 % |
| 8 | 1349, rue des Cornalines, Québec 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 769 000 $ (5 285 $/m²) 145,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 501 $ · Ajust. superficie +14 799 $ · Ajust. âge +11 535 $ | 858 834 $ Poids 39 % |
| 9 | 1132, rue de Châteauroux, Québec 2026-08-13 · 1.4 km · Vendu 707 000 $ (4 529 $/m²) 156,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 323 $ · Ajust. âge +31 815 $ | 727 492 $ Poids 39 % |
| 10 | 1431, rue Pompadour, Québec 2026-08-14 · 1.4 km · Vendu 399 900 $ (2 732 $/m²) 146,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 419 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 446 309 $ Poids 39 % |
| 11 | 1121, rue Anne-Pivain, Québec 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 651 000 $ (4 865 $/m²) 133,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 086 $ · Ajust. âge +9 765 $ | 702 851 $ Poids 38 % |
| 12 | 1154, rue Philippe-Brais, Québec 2026-08-04 · 1.3 km · Vendu 541 000 $ (4 114 $/m²) 131,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 318 $ · Ajust. âge +51 395 $ | 632 713 $ Poids 37 % |