1563 Rue Volt · Québec
Valeur estimée
698 900 $
Unifamiliale · 4 158 $/m² · 168,1 m² · constr. 1989 · terrain 1 013,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 013,8 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 000 $
Rôle antérieur 382 000 $ +29.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
479540319110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
337631
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 000 $
Valeur bâtiment
320 000 $
Rôle antérieur
382 000 $
ID provincial
23027479540319110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
749 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
337 000 $
$/m² médian
3 498
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 84 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1105, avenue des Diamants, Québec 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 701 000 $ (3 974 $/m²) 176,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +64 956 $ · Ajust. superficie −16 492 $ · Ajust. âge −56 080 $ | 693 385 $ Poids 44 % |
| 2 | 1065, rue de l'Améthyste, Québec 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (4 917 $/m²) 162,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +13 276 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 775 364 $ Poids 42 % |
| 3 | 937, rue des Zircons, Québec 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 324 918 $ (1 881 $/m²) 172,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 097 $ · Ajust. superficie −4 327 $ · Ajust. âge −32 492 $ | 292 196 $ Poids 41 % |
| 4 | 1215, rue du Corindon, Québec 2025-08-08 · 1.2 km · Vendu 758 000 $ (4 443 $/m²) 170,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +62 592 $ · Ajust. superficie −5 554 $ · Ajust. âge −45 480 $ | 769 559 $ Poids 38 % |
| 5 | 807, rue des Almandins, Québec 2026-07-13 · 1.5 km · Vendu 790 000 $ (4 484 $/m²) 176,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 158 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 752 092 $ Poids 37 % |
| 6 | 1005, rue de l'Améthyste, Québec 2025-09-29 · 1.5 km · Vendu 760 000 $ (4 225 $/m²) 179,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie −24 925 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 763 698 $ Poids 27 % |
| 7 | 1153, rue des Topazes, Québec 2025-05-08 · 1.2 km · Vendu 705 000 $ (4 728 $/m²) 149,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 001 $ · Ajust. superficie +44 920 $ · Ajust. âge −63 450 $ | 749 470 $ Poids 27 % |
| 8 | 837, rue de l'Escarboucle, Québec 2025-05-01 · 1.4 km · Vendu 719 000 $ (4 081 $/m²) 176,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +64 252 $ · Ajust. superficie −16 526 $ · Ajust. âge −43 140 $ | 723 585 $ Poids 26 % |
| 9 | 947, rue de l'Escarboucle, Québec 2025-08-15 · 1.5 km · Vendu 693 683 $ (4 390 $/m²) 158 m² · constr. 1991 Ajust. marché +57 281 $ · Ajust. superficie +22 172 $ · Ajust. âge −6 937 $ | 766 199 $ Poids 26 % |
| 10 | 855, rue de l'Escarboucle, Québec 2025-05-16 · 1.3 km · Vendu 740 000 $ (4 026 $/m²) 183,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 128 $ · Ajust. superficie −31 605 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 730 123 $ Poids 25 % |
| 11 | 931, rue de l'Escarboucle, Québec 2025-06-09 · 1.5 km · Vendu 624 000 $ (4 084 $/m²) 152,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 527 $ · Ajust. superficie +31 241 $ · Ajust. âge −9 360 $ | 697 408 $ Poids 23 % |
| 12 | 589, rue Fabienne, Québec 2026-08-24 · 1.7 km · Vendu 440 000 $ (3 056 $/m²) 144 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 819 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 819 $ Poids 20 % |