1382 Avenue Arlequin · Québec
Valeur estimée
707 000 $
Unifamiliale · 3 934 $/m² · 179,7 m² · constr. 1987 · terrain 622,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 000 $
Rôle antérieur 387 000 $ +27.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
479540525110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
337709
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 000 $
Valeur bâtiment
317 000 $
Rôle antérieur
387 000 $
ID provincial
23027479540525110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
769 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 507
Cette propriété : +111 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 85 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 937, rue des Zircons, Québec 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 324 918 $ (1 881 $/m²) 172,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 097 $ · Ajust. superficie +6 585 $ · Ajust. âge −32 492 $ | 303 108 $ Poids 43 % |
| 2 | 807, rue des Almandins, Québec 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 790 000 $ (4 484 $/m²) 176,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 846 $ · Ajust. âge −27 650 $ | 770 196 $ Poids 40 % |
| 3 | 1065, rue de l'Améthyste, Québec 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (4 917 $/m²) 162,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +41 795 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 795 882 $ Poids 38 % |
| 4 | 1215, rue du Corindon, Québec 2025-08-08 · 1.2 km · Vendu 758 000 $ (4 443 $/m²) 170,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +62 592 $ · Ajust. superficie +20 216 $ · Ajust. âge −53 060 $ | 787 749 $ Poids 38 % |
| 5 | 1005, rue de l'Améthyste, Québec 2025-09-29 · 1.5 km · Vendu 760 000 $ (4 225 $/m²) 179,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie −422 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 780 601 $ Poids 30 % |
| 6 | 855, rue de l'Escarboucle, Québec 2025-05-16 · 1.3 km · Vendu 740 000 $ (4 026 $/m²) 183,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 128 $ · Ajust. superficie −8 254 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 746 075 $ Poids 30 % |
| 7 | 837, rue de l'Escarboucle, Québec 2025-05-01 · 1.3 km · Vendu 719 000 $ (4 081 $/m²) 176,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +64 252 $ · Ajust. superficie +7 141 $ · Ajust. âge −50 330 $ | 740 063 $ Poids 29 % |
| 8 | 947, rue de l'Escarboucle, Québec 2025-08-15 · 1.4 km · Vendu 693 683 $ (4 390 $/m²) 158 m² · constr. 1991 Ajust. marché +57 281 $ · Ajust. superficie +47 636 $ · Ajust. âge −13 874 $ | 784 727 $ Poids 23 % |
| 9 | 1153, rue des Topazes, Québec 2025-05-08 · 1.2 km · Vendu 705 000 $ (4 728 $/m²) 149,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 001 $ · Ajust. superficie +72 344 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 769 845 $ Poids 22 % |
| 10 | 1596, boulevard Louis-XIV, Québec 2025-11-26 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (1 675 $/m²) 209 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −24 533 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 384 110 $ Poids 21 % |
| 11 | 931, rue de l'Escarboucle, Québec 2025-06-09 · 1.4 km · Vendu 624 000 $ (4 084 $/m²) 152,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 527 $ · Ajust. superficie +54 927 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 714 854 $ Poids 19 % |
| 12 | 1040, avenue des Diamants, Québec 2024-09-13 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (3 875 $/m²) 174,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +136 179 $ · Ajust. superficie +10 656 $ · Ajust. âge −64 125 $ | 757 710 $ Poids 17 % |