1571 Rue Volt · Québec
Valeur estimée
767 400 $
Unifamiliale · 4 162 $/m² · 184,4 m² · constr. 1988 · terrain 2 006,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 006,8 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 000 $
Rôle antérieur 455 000 $ +27.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
479541573610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
337710
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 000 $
Valeur bâtiment
347 000 $
Rôle antérieur
455 000 $
ID provincial
23027479541573610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
753 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
793 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 504
Cette propriété : +122 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 89 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1132, rue de l'Ardoise, Québec 2026-01-30 · 1.0 km · Vendu 875 110 $ (4 567 $/m²) 191,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +80 993 $ · Ajust. superficie −16 443 $ · Ajust. âge −87 511 $ | 852 149 $ Poids 56 % |
| 2 | 1105, avenue des Diamants, Québec 2025-10-01 · 1.2 km · Vendu 701 000 $ (3 974 $/m²) 176,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +64 956 $ · Ajust. superficie +15 896 $ · Ajust. âge −59 585 $ | 722 267 $ Poids 42 % |
| 3 | 937, rue des Zircons, Québec 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 324 918 $ (1 881 $/m²) 172,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 097 $ · Ajust. superficie +11 006 $ · Ajust. âge −32 492 $ | 307 530 $ Poids 37 % |
| 4 | 807, rue des Almandins, Québec 2026-07-13 · 1.5 km · Vendu 790 000 $ (4 484 $/m²) 176,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 383 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 784 683 $ Poids 35 % |
| 5 | 1215, rue du Corindon, Québec 2025-08-08 · 1.3 km · Vendu 758 000 $ (4 443 $/m²) 170,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +62 592 $ · Ajust. superficie +30 658 $ · Ajust. âge −49 270 $ | 801 980 $ Poids 33 % |
| 6 | 1065, rue de l'Améthyste, Québec 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (4 917 $/m²) 162,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +53 350 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 811 437 $ Poids 32 % |
| 7 | 1122, rue de L'Albâtre, Québec 2026-08-18 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (5 244 $/m²) 147,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +95 957 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 793 457 $ Poids 32 % |
| 8 | 855, rue de l'Escarboucle, Québec 2025-05-16 · 1.4 km · Vendu 740 000 $ (4 026 $/m²) 183,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 128 $ · Ajust. superficie +1 208 $ · Ajust. âge −48 100 $ | 759 236 $ Poids 27 % |
| 9 | 1005, rue de l'Améthyste, Québec 2025-09-29 · 1.6 km · Vendu 760 000 $ (4 225 $/m²) 179,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +9 505 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 794 329 $ Poids 27 % |
| 10 | 837, rue de l'Escarboucle, Québec 2025-05-01 · 1.4 km · Vendu 719 000 $ (4 081 $/m²) 176,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +64 252 $ · Ajust. superficie +16 730 $ · Ajust. âge −46 735 $ | 753 247 $ Poids 25 % |
| 11 | 1117, rue de l'Ardoise, Québec 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 775 500 $ (5 177 $/m²) 149,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +64 038 $ · Ajust. superficie +89 560 $ · Ajust. âge −77 550 $ | 851 548 $ Poids 24 % |
| 12 | 1596, boulevard Louis-XIV, Québec 2025-11-26 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (1 675 $/m²) 209 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −20 598 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 389 795 $ Poids 22 % |