1748 Chemin Château-Bigot · Québec
Valeur estimée
387 300 $
Unifamiliale · 3 511 $/m² · 110,3 m² · constr. 1950 · terrain 1 353,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 353,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 000 $
Rôle antérieur 216 000 $ +10.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
479545831610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
337839
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 000 $
Valeur bâtiment
141 000 $
Rôle antérieur
216 000 $
ID provincial
23027479545831610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
399 900 $
$/m² médian
3 860
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 23 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1492A, chemin de Château-Bigot, Québec 2026-06-22 · 801 m · Vendu 473 000 $ (3 858 $/m²) 122,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 964 $ · Ajust. superficie −23 727 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 407 937 $ Poids 60 % |
| 2 | 1199, rue Anne-Pivain, Québec 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (4 971 $/m²) 102,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +19 137 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 484 568 $ Poids 56 % |
| 3 | 1301, rue Beaumanoir, Québec 2026-09-04 · 1.1 km · Vendu 254 000 $ (2 414 $/m²) 105,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 157 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 157 $ Poids 54 % |
| 4 | 1175, rue François-Trefflé, Québec 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (4 879 $/m²) 111,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −3 415 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 493 957 $ Poids 52 % |
| 5 | 1300, rue du Vice-Roy, Québec 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (6 164 $/m²) 101,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +27 429 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 597 810 $ Poids 51 % |
| 6 | 1297, avenue Jean-Michel, Québec 2025-07-17 · 768 m · Vendu 612 000 $ (5 806 $/m²) 105,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 289 $ · Ajust. superficie +14 226 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 597 314 $ Poids 49 % |
| 7 | 1055, avenue du Bourg-Royal, Québec 2026-08-21 · 1.3 km · Vendu 319 000 $ (2 861 $/m²) 111,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 717 $ · Ajust. âge −14 355 $ | 302 928 $ Poids 48 % |
| 8 | 1112, rue François-Trefflé, Québec 2026-09-14 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (5 782 $/m²) 105,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 877 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 562 877 $ Poids 47 % |
| 9 | 1299, rue des Pasquiers, Québec 2026-06-16 · 702 m · Vendu 545 000 $ (4 173 $/m²) 130,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −42 356 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 455 016 $ Poids 45 % |
| 10 | 1284, rue du Vice-Roi, Québec 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 594 000 $ (6 149 $/m²) 96,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 490 $ · Ajust. superficie +42 121 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 584 211 $ Poids 41 % |
| 11 | 1207, rue du Girasol, Québec 2026-08-12 · 1.4 km · Vendu 507 000 $ (4 289 $/m²) 118,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 943 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 439 357 $ Poids 38 % |
| 12 | 1227, rue des Pasquiers, Québec 2025-04-01 · 864 m · Vendu 430 000 $ (3 956 $/m²) 108,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie +3 165 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 447 358 $ Poids 38 % |