225 Chemin Savane · Québec
Valeur estimée
373 100 $
Chalet · 4 584 $/m² · 81,4 m² · constr. 1963 · terrain 5 588,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 588,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
269 000 $
Rôle antérieur 160 000 $ +68.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
480235225610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
121012
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 000 $
Valeur bâtiment
35 000 $
Rôle antérieur
160 000 $
ID provincial
23027480235225610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
800 000 $
$/m² médian
5 164
Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 21 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, chemin de la Savane, Québec 2026-02-04 · 0 m · Vendu 275 000 $ (3 378 $/m²) 81,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 562 $ Poids 87 % |
| 2 | 25, chemin du Barrage, Lac-Beauport 2026-10-09 · 292 m · Vendu 445 000 $ (5 949 $/m²) 74,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 632 $ · Ajust. âge +11 125 $ | 475 757 $ Poids 87 % |
| 3 | 37, chemin de l'Anse, Lac-Beauport 2025-06-26 · 423 m · Vendu 625 000 $ (7 745 $/m²) 80,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +2 711 $ · Ajust. âge −53 125 $ | 626 196 $ Poids 58 % |
| 4 | 51, chemin de la Savane, Lac-Beauport 2026-06-02 · 581 m · Vendu 699 000 $ (7 476 $/m²) 93,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −45 229 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 592 685 $ Poids 58 % |
| 5 | 146, traverse de Laval, Lac-Beauport 2026-03-31 · 1.5 km · Vendu 760 000 $ (8 597 $/m²) 88,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +58 041 $ · Ajust. superficie −30 090 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 711 951 $ Poids 32 % |
| 6 | 117, rue du Calvaire, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-07-03 · 2.1 km · Vendu 501 000 $ (5 381 $/m²) 93,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 432 $ · Ajust. superficie −31 481 $ · Ajust. âge −15 030 $ | 480 922 $ Poids 7 % |