1470 Avenue Maire-Beaulieu app. 205 app. 205 · Québec
Valeur estimée
483 200 $
Unifamiliale · 4 946 $/m² · 97,7 m² · constr. 1985 · terrain 178 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
178 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 000 $
Rôle antérieur 245 000 $ +18.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
488208036110010205
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
307810
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 000 $
Valeur bâtiment
191 000 $
Rôle antérieur
245 000 $
ID provincial
23027488208036110010205
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
733 500 $
$/m² médian
5 224
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 50 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1451, avenue du Buisson, Québec 2026-02-13 · 993 m · Vendu 602 000 $ (5 955 $/m²) 101,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +49 391 $ · Ajust. superficie −10 123 $ · Ajust. âge +60 200 $ | 701 468 $ Poids 58 % |
| 2 | 1285, avenue du Buisson, Québec 2025-12-08 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (5 519 $/m²) 105,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie −20 419 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 669 050 $ Poids 49 % |
| 3 | 1115, avenue de Montigny, Québec 2026-07-10 · 830 m · Vendu 825 000 $ (7 106 $/m²) 116,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −65 375 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 842 125 $ Poids 41 % |
| 4 | , Québec 2025-10-07 · 364 m · Vendu 613 000 $ (5 230 $/m²) 117,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 802 $ · Ajust. superficie −50 996 $ · Ajust. âge −36 780 $ | 582 026 $ Poids 40 % |
| 5 | 2100, rue de la Terrasse-Stuart, Québec 2026-04-08 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (5 727 $/m²) 113,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −45 242 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 696 147 $ Poids 39 % |
| 6 | 1304, Avenue Laight, Québec 2025-07-10 · 290 m · Vendu 593 000 $ (5 108 $/m²) 116,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +31 286 $ · Ajust. superficie −46 991 $ · Ajust. âge +59 300 $ | 636 596 $ Poids 38 % |
| 7 | 1057, avenue Maguire, Québec 2025-05-21 · 1.1 km · Vendu 471 000 $ (4 659 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 090 $ · Ajust. superficie −7 920 $ · Ajust. âge +4 710 $ | 509 880 $ Poids 37 % |
| 8 | 2167, chemin du Foulon, Québec 2026-08-25 · 1.6 km · Vendu 605 000 $ (5 612 $/m²) 107,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 342 $ · Ajust. âge +0 $ | 576 658 $ Poids 29 % |
| 9 | 1331, avenue de Villars, Québec 2024-10-31 · 952 m · Vendu 460 000 $ (4 563 $/m²) 100,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie −7 073 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 591 730 $ Poids 27 % |
| 10 | 1429, avenue Harriet, Québec 2024-10-04 · 300 m · Vendu 515 000 $ (4 619 $/m²) 111,5 m² · constr. 1904 Ajust. marché +103 899 $ · Ajust. superficie −31 870 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 638 529 $ Poids 27 % |
| 11 | 1063, avenue Maguire, Québec 2024-10-28 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 946 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie −8 408 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 597 466 $ Poids 24 % |
| 12 | 2315, chemin du Foulon, Québec 2026-08-20 · 1.8 km · Vendu 385 000 $ (4 140 $/m²) 93 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 728 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 433 228 $ Poids 21 % |