1510 Avenue Maire-Beaulieu app. 308 app. 308 · Québec
Valeur estimée
514 100 $
Unifamiliale · 5 090 $/m² · 101 m² · constr. 1978 · terrain 72,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
72,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 000 $
Rôle antérieur 307 000 $ +8.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
488217999110010308
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
308390
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 000 $
Valeur bâtiment
268 000 $
Rôle antérieur
307 000 $
ID provincial
23027488217999110010308
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 443
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 58 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1451, avenue du Buisson, Québec 2026-02-13 · 1.1 km · Vendu 602 000 $ (5 955 $/m²) 101,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +49 391 $ · Ajust. superficie −298 $ · Ajust. âge +60 200 $ | 711 293 $ Poids 53 % |
| 2 | , Québec 2025-10-07 · 572 m · Vendu 613 000 $ (5 230 $/m²) 117,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 802 $ · Ajust. superficie −42 366 $ · Ajust. âge −58 235 $ | 569 201 $ Poids 46 % |
| 3 | 1115, avenue de Montigny, Québec 2026-07-10 · 990 m · Vendu 825 000 $ (7 106 $/m²) 116,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 650 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 853 850 $ Poids 45 % |
| 4 | 1285, avenue du Buisson, Québec 2025-12-08 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (5 519 $/m²) 105,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie −11 313 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 678 156 $ Poids 44 % |
| 5 | 1304, Avenue Laight, Québec 2025-07-10 · 494 m · Vendu 593 000 $ (5 108 $/m²) 116,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +31 286 $ · Ajust. superficie −38 563 $ · Ajust. âge +59 300 $ | 645 023 $ Poids 44 % |
| 6 | 2100, rue de la Terrasse-Stuart, Québec 2026-04-08 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (5 727 $/m²) 113,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −35 793 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 705 596 $ Poids 39 % |
| 7 | 1057, avenue Maguire, Québec 2025-05-21 · 1.3 km · Vendu 471 000 $ (4 659 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 090 $ · Ajust. superficie −233 $ · Ajust. âge −11 775 $ | 501 082 $ Poids 30 % |
| 8 | 2167, chemin du Foulon, Québec 2026-08-25 · 1.6 km · Vendu 605 000 $ (5 612 $/m²) 107,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 082 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 564 743 $ Poids 30 % |
| 9 | 1429, avenue Harriet, Québec 2024-10-04 · 475 m · Vendu 515 000 $ (4 619 $/m²) 111,5 m² · constr. 1904 Ajust. marché +103 899 $ · Ajust. superficie −24 249 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 646 150 $ Poids 29 % |
| 10 | 1331, avenue de Villars, Québec 2024-10-31 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (4 563 $/m²) 100,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie +456 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 599 260 $ Poids 24 % |
| 11 | 2185, chemin du Foulon, Québec 2025-06-30 · 1.6 km · Vendu 551 500 $ (5 116 $/m²) 107,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie −17 394 $ · Ajust. âge −16 545 $ | 563 101 $ Poids 21 % |
| 12 | 1392, rue Harriet, Québec 2024-06-13 · 483 m · Vendu 485 000 $ (4 346 $/m²) 111,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +90 094 $ · Ajust. superficie −23 033 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 600 561 $ Poids 21 % |