1440 Avenue Maire-Beaulieu app. 602 app. 602 · Québec
Valeur estimée
684 300 $
Unifamiliale · 6 176 $/m² · 110,8 m² · constr. 2016 · terrain 220,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
220,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 000 $
Rôle antérieur 457 000 $ +22.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
488218138460010050
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
404009
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 000 $
Valeur bâtiment
439 000 $
Rôle antérieur
457 000 $
ID provincial
23027488218138460010050
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
733 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
619 000 $
$/m² médian
5 406
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 83 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1115, avenue de Montigny, Québec 2026-07-10 · 897 m · Vendu 825 000 $ (7 106 $/m²) 116,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 831 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 888 669 $ Poids 66 % |
| 2 | , Québec 2025-10-07 · 506 m · Vendu 613 000 $ (5 230 $/m²) 117,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 802 $ · Ajust. superficie −16 737 $ · Ajust. âge +58 235 $ | 711 300 $ Poids 63 % |
| 3 | 1304, Avenue Laight, Québec 2025-07-10 · 422 m · Vendu 593 000 $ (5 108 $/m²) 116,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +31 286 $ · Ajust. superficie −13 535 $ · Ajust. âge +59 300 $ | 670 051 $ Poids 57 % |
| 4 | 2064, boulevard Laurier, Québec 2026-10-14 · 1.2 km · Vendu 769 000 $ (6 787 $/m²) 113,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 484 $ · Ajust. âge +76 900 $ | 837 416 $ Poids 49 % |
| 5 | 2100, rue de la Terrasse-Stuart, Québec 2026-04-08 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (5 727 $/m²) 113,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −7 731 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 733 658 $ Poids 49 % |
| 6 | 1451, avenue du Buisson, Québec 2026-02-13 · 1.1 km · Vendu 602 000 $ (5 955 $/m²) 101,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +49 391 $ · Ajust. superficie +28 879 $ · Ajust. âge +60 200 $ | 740 470 $ Poids 44 % |
| 7 | 1050, Avenue Marguerite-Bourgeoys, Québec 2026-08-20 · 1.0 km · Vendu 1 305 000 $ (10 243 $/m²) 127,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −85 020 $ · Ajust. âge +130 500 $ | 1 350 480 $ Poids 44 % |
| 8 | 1285, avenue du Buisson, Québec 2025-12-08 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (5 519 $/m²) 105,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie +15 728 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 705 197 $ Poids 42 % |
| 9 | 1065, avenue de la Chatellenie, Québec 2025-11-10 · 967 m · Vendu 280 661 $ (2 247 $/m²) 124,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 976 $ · Ajust. superficie −15 842 $ · Ajust. âge +28 066 $ | 318 861 $ Poids 40 % |
| 10 | 1125, avenue Maguire, Québec 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (4 379 $/m²) 125,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −32 404 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 579 531 $ Poids 38 % |
| 11 | 1445, avenue Harriet, Québec 2025-01-10 · 438 m · Vendu 548 000 $ (4 419 $/m²) 124 m² · constr. 1910 Ajust. marché +105 112 $ · Ajust. superficie −29 168 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 678 744 $ Poids 32 % |
| 12 | 2016, avenue le Normand, Québec 2026-10-16 · 1.3 km · Vendu 810 000 $ (8 824 $/m²) 91,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 824 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 974 824 $ Poids 31 % |