1336 Avenue Duquet · Québec
Valeur estimée
954 600 $
Unifamiliale · 6 588 $/m² · 144,9 m² · constr. 1960 · terrain 783,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
783,6 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
725 000 $
Rôle antérieur 575 000 $ +26.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
488304220110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
308333
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
630 000 $
Valeur bâtiment
95 000 $
Rôle antérieur
575 000 $
ID provincial
23027488304220110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
962 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
939 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
657 500 $
$/m² médian
5 412
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 94 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1337, avenue James-Lemoine, Québec 2026-07-15 · 70 m · Vendu 1 265 000 $ (8 204 $/m²) 154,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 147 $ · Ajust. âge +37 950 $ | 1 264 803 $ Poids 93 % |
| 2 | 1219, avenue James-Lemoine, Québec 2026-08-17 · 224 m · Vendu 623 000 $ (3 991 $/m²) 156,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 350 $ · Ajust. âge +21 805 $ | 622 455 $ Poids 89 % |
| 3 | 1096, avenue Rodolphe-Forget, Québec 2026-06-01 · 561 m · Vendu 740 000 $ (5 481 $/m²) 135 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +27 133 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 813 465 $ Poids 79 % |
| 4 | 1100, de Montigny, Québec 2025-12-03 · 438 m · Vendu 200 000 $ (1 403 $/m²) 142,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +1 613 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 234 361 $ Poids 78 % |
| 5 | 1021, avenue de Ploërmel, Québec 2026-05-25 · 543 m · Vendu 995 000 $ (6 321 $/m²) 157,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie −39 509 $ · Ajust. âge +74 625 $ | 1 042 662 $ Poids 76 % |
| 6 | 1050, Avenue Marguerite-Bourgeoys, Québec 2026-08-20 · 577 m · Vendu 1 305 000 $ (10 243 $/m²) 127,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +89 629 $ · Ajust. âge +97 875 $ | 1 492 504 $ Poids 68 % |
| 7 | 1253, avenue du Luxembourg, Québec 2025-08-29 · 445 m · Vendu 750 000 $ (4 851 $/m²) 154,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −23 528 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 814 653 $ Poids 65 % |
| 8 | 1270, rue James-Lemoine, Québec 2025-09-16 · 75 m · Vendu 980 000 $ (6 098 $/m²) 160,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +90 809 $ · Ajust. superficie −48 177 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 1 032 432 $ Poids 64 % |
| 9 | 1014, avenue de la Châtellenie, Québec 2025-08-14 · 570 m · Vendu 777 000 $ (5 445 $/m²) 142,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +64 161 $ · Ajust. superficie +5 989 $ · Ajust. âge +38 850 $ | 886 001 $ Poids 64 % |
| 10 | 1100, avenue Marguerite-Bourgeoys, Québec 2025-09-22 · 514 m · Vendu 771 000 $ (5 823 $/m²) 132,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +71 443 $ · Ajust. superficie +36 395 $ · Ajust. âge +77 100 $ | 955 938 $ Poids 62 % |
| 11 | 1336, avenue James-Lemoine, Québec 2025-06-27 · 99 m · Vendu 825 000 $ (6 245 $/m²) 132,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +39 970 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 953 720 $ Poids 60 % |
| 12 | 1060, avenue Marguerite-Bourgeoys, Québec 2025-10-01 · 566 m · Vendu 825 000 $ (5 198 $/m²) 158,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie −35 870 $ · Ajust. âge +74 250 $ | 939 827 $ Poids 59 % |