1078 Rue Parc-Thornhill · Québec
Valeur estimée
1 370 400 $
Unifamiliale · 7 112 $/m² · 192,7 m² · constr. 1951 · terrain 912,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
912,6 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 260 000 $
Rôle antérieur 705 000 $ +78.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
488309138110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
308347
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
615 000 $
Valeur bâtiment
645 000 $
Rôle antérieur
705 000 $
ID provincial
23027488309138110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 513 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 104 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
589 000 $
$/m² médian
5 144
Cette propriété : +133 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 97 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1160, avenue de Ploërmel, Québec 2025-12-16 · 319 m · Vendu 1 039 000 $ (5 063 $/m²) 205,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +92 201 $ · Ajust. superficie −31 646 $ · Ajust. âge +46 755 $ | 1 146 310 $ Poids 73 % |
| 2 | 1057, avenue Chaumont, Québec 2026-05-29 · 318 m · Vendu 1 470 000 $ (6 752 $/m²) 217,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 536 $ · Ajust. superficie −84 405 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 1 411 481 $ Poids 70 % |
| 3 | 1180, avenue de Ploërmel, Québec 2025-09-08 · 326 m · Vendu 985 000 $ (4 942 $/m²) 199,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie −16 310 $ · Ajust. âge +44 325 $ | 1 104 288 $ Poids 67 % |
| 4 | 1551, boulevard René-Lévesque Ouest, Québec 2026-09-15 · 968 m · Vendu 925 000 $ (4 413 $/m²) 209,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 291 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 892 334 $ Poids 58 % |
| 5 | 1021, avenue de Ploërmel, Québec 2026-05-25 · 359 m · Vendu 995 000 $ (6 321 $/m²) 157,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie +111 574 $ · Ajust. âge +29 850 $ | 1 148 971 $ Poids 53 % |
| 6 | 1004, rue du Mont-Saint-Denis, Québec 2026-07-23 · 336 m · Vendu 700 000 $ (3 051 $/m²) 229,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 994 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 679 006 $ Poids 52 % |
| 7 | 1241, avenue James-Lemoine, Québec 2026-06-11 · 731 m · Vendu 900 000 $ (4 023 $/m²) 223,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −62 360 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 839 988 $ Poids 50 % |
| 8 | 1120, Avenue Holland, Québec 2025-09-05 · 382 m · Vendu 792 000 $ (4 754 $/m²) 166,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +73 389 $ · Ajust. superficie +62 038 $ · Ajust. âge +43 560 $ | 970 987 $ Poids 50 % |
| 9 | 1105, avenue Marguerite-Bourgeoys, Québec 2025-10-02 · 662 m · Vendu 1 330 000 $ (7 801 $/m²) 170,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +123 241 $ · Ajust. superficie +86 587 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 1 593 027 $ Poids 49 % |
| 10 | 1013, avenue Rodolphe-Forget, Québec 2025-08-14 · 742 m · Vendu 807 500 $ (4 570 $/m²) 176,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +66 680 $ · Ajust. superficie +36 559 $ · Ajust. âge +24 225 $ | 934 964 $ Poids 48 % |
| 11 | 1770, chemin Gomin, Québec 2026-09-21 · 1.0 km · Vendu 1 205 000 $ (7 246 $/m²) 166,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +95 646 $ · Ajust. âge −6 025 $ | 1 294 621 $ Poids 47 % |
| 12 | 1219, avenue James-Lemoine, Québec 2026-08-17 · 614 m · Vendu 623 000 $ (3 991 $/m²) 156,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 036 $ · Ajust. âge −6 230 $ | 689 806 $ Poids 47 % |