897 Chemin Sainte-Foy · Québec
Valeur estimée
582 300 $
Unifamiliale · 5 342 $/m² · 109 m² · constr. 1930 · terrain 88 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
88 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 000 $
Rôle antérieur 310 000 $ +26.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
488417512400010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
401200
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 000 $
Valeur bâtiment
309 000 $
Rôle antérieur
310 000 $
ID provincial
23027488417512400010004
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
749 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
527 000 $
$/m² médian
5 032
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 71 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, Rue du Boisé-de-Sillery, Québec 2026-09-18 · 672 m · Vendu 900 000 $ (7 732 $/m²) 116,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 608 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 781 392 $ Poids 76 % |
| 2 | 1235, rue De Callières, Québec 2026-08-03 · 824 m · Vendu 840 000 $ (7 581 $/m²) 110,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 823 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 749 177 $ Poids 72 % |
| 3 | 1115, avenue de Montigny, Québec 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (7 106 $/m²) 116,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 226 $ · Ajust. âge −78 375 $ | 721 399 $ Poids 47 % |
| 4 | 1050, Avenue Marguerite-Bourgeoys, Québec 2026-08-20 · 1.3 km · Vendu 1 305 000 $ (10 243 $/m²) 127,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −94 239 $ · Ajust. âge −97 875 $ | 1 112 886 $ Poids 31 % |
| 5 | 1065, avenue de la Chatellenie, Québec 2025-11-10 · 1.3 km · Vendu 280 661 $ (2 247 $/m²) 124,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 976 $ · Ajust. superficie −17 864 $ · Ajust. âge −14 033 $ | 274 739 $ Poids 28 % |
| 6 | 1336, Repentigny, Québec 2025-06-11 · 1.1 km · Vendu 743 000 $ (5 769 $/m²) 128,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +61 354 $ · Ajust. superficie −57 109 $ · Ajust. âge −74 300 $ | 672 944 $ Poids 20 % |
| 7 | , Québec 2025-10-07 · 1.8 km · Vendu 613 000 $ (5 230 $/m²) 117,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 802 $ · Ajust. superficie −21 445 $ · Ajust. âge −61 300 $ | 587 057 $ Poids 17 % |
| 8 | 1304, Avenue Laight, Québec 2025-07-10 · 1.7 km · Vendu 593 000 $ (5 108 $/m²) 116,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +31 286 $ · Ajust. superficie −18 132 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 154 $ Poids 16 % |
| 9 | 1730, avenue du Parc de la Chesnaye, Québec 2025-05-15 · 1.6 km · Vendu 326 000 $ (2 600 $/m²) 125,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +29 132 $ · Ajust. superficie −21 317 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 301 215 $ Poids 13 % |
| 10 | 1322, Rue Maréchal-Foch, Québec 2024-05-17 · 1.0 km · Vendu 423 000 $ (3 662 $/m²) 115,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +78 577 $ · Ajust. superficie −11 903 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 447 374 $ Poids 13 % |
| 11 | 2016, avenue le Normand, Québec 2026-10-16 · 2.0 km · Vendu 810 000 $ (8 824 $/m²) 91,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 882 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 804 882 $ Poids 12 % |
| 12 | 1125, avenue Maguire, Québec 2026-06-02 · 2.0 km · Vendu 550 000 $ (4 379 $/m²) 125,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −36 346 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 465 590 $ Poids 12 % |