875 Chemin Sainte-Foy · Québec
Valeur estimée
2 436 500 $
Unifamiliale · 2 734 $/m² · 891,1 m² · constr. 1932 · terrain 687,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
891,1 m²
Étages × logements
3 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
687,9 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 185 000 $
Rôle antérieur 885 000 $ +33.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
488417914610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1932
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
207901
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
535 000 $
Valeur bâtiment
650 000 $
Rôle antérieur
885 000 $
ID provincial
23027488417914610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 099 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
4 920 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±71.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
5 111
Cette propriété : +329 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 99 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 922, Grande-Allée Ouest, Québec 2026-08-17 · 665 m · Vendu 4 000 000 $ (9 830 $/m²) 406,9 m² · constr. 1936 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 000 000 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 4 920 000 $ Poids 1 % |
| 2 | 950, Grande-Allée Ouest, Québec 2024-12-05 · 713 m · Vendu 372 500 $ (1 056 $/m²) 352,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +71 449 $ · Ajust. superficie +93 125 $ · Ajust. âge −20 487 $ | 516 587 $ Poids 0 % |
| 3 | 1055, avenue Chaumont, Québec 2026-04-14 · 1.0 km · Vendu 804 000 $ (2 588 $/m²) 310,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 641 $ · Ajust. superficie +201 000 $ · Ajust. âge −80 400 $ | 957 241 $ Poids 0 % |
| 4 | 1035, avenue Chaumont, Québec 2025-06-30 · 991 m · Vendu 1 870 000 $ (5 829 $/m²) 320,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +154 417 $ · Ajust. superficie +467 500 $ · Ajust. âge −187 000 $ | 2 304 917 $ Poids 0 % |
| 5 | 1238, avenue du Ravin, Québec 2025-04-25 · 1.0 km · Vendu 753 921 $ (2 423 $/m²) 311,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +100 278 $ · Ajust. superficie +188 480 $ · Ajust. âge −75 392 $ | 967 287 $ Poids 0 % |
| 6 | 1185, avenue de Ploërmel, Québec 2024-11-01 · 1.2 km · Vendu 1 365 000 $ (4 131 $/m²) 330,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +266 271 $ · Ajust. superficie +341 250 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 1 952 046 $ Poids 0 % |
| 7 | 1060, avenue Holland, Québec 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 1 118 970 $ (3 964 $/m²) 282,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +14 110 $ · Ajust. superficie +279 743 $ · Ajust. âge −16 785 $ | 1 396 038 $ Poids 0 % |
| 8 | 1211, boulevard René-Lévesque Ouest, Québec 2026-05-08 · 850 m · Vendu 1 060 000 $ (3 942 $/m²) 268,9 m² · constr. 1926 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +265 000 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 1 370 166 $ Poids 0 % |
| 9 | 1165, avenue Vauquelin, Québec 2024-10-16 · 616 m · Vendu 1 200 000 $ (4 230 $/m²) 283,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +242 095 $ · Ajust. superficie +300 000 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 1 724 095 $ Poids 0 % |
| 10 | 1045, rue du Mont-Saint-Denis, Québec 2026-07-02 · 965 m · Vendu 1 650 000 $ (6 478 $/m²) 254,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +412 500 $ · Ajust. âge −148 500 $ | 1 914 000 $ Poids 0 % |
| 11 | 1094, rue du Parc-Thornhill, Québec 2024-12-05 · 775 m · Vendu 1 125 000 $ (4 124 $/m²) 272,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +215 787 $ · Ajust. superficie +281 250 $ · Ajust. âge −106 875 $ | 1 515 162 $ Poids 0 % |
| 12 | 1004, rue du Mont-Saint-Denis, Québec 2026-07-23 · 850 m · Vendu 700 000 $ (3 051 $/m²) 229,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +175 000 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 843 500 $ Poids 0 % |