6 Rue Boise-De-Sillery · Québec
Valeur estimée
839 300 $
Unifamiliale · 7 149 $/m² · 117,4 m² · constr. 1983 · terrain 587,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
587,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
715 000 $
Rôle antérieur 476 000 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
488420956610010006
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
308539
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
334 000 $
Valeur bâtiment
381 000 $
Rôle antérieur
476 000 $
ID provincial
23027488420956610010006
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
873 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
775 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
586 000 $
$/m² médian
5 073
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 91 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1115, avenue de Montigny, Québec 2026-07-10 · 784 m · Vendu 825 000 $ (7 106 $/m²) 116,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 619 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 912 119 $ Poids 75 % |
| 2 | 1050, Avenue Marguerite-Bourgeoys, Québec 2026-08-20 · 905 m · Vendu 1 305 000 $ (10 243 $/m²) 127,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 217 $ · Ajust. âge +130 500 $ | 1 384 283 $ Poids 62 % |
| 3 | 1065, avenue de la Chatellenie, Québec 2025-11-10 · 869 m · Vendu 280 661 $ (2 247 $/m²) 124,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 976 $ · Ajust. superficie −8 427 $ · Ajust. âge +28 066 $ | 326 276 $ Poids 56 % |
| 4 | 1096, avenue Rodolphe-Forget, Québec 2026-06-01 · 971 m · Vendu 740 000 $ (5 481 $/m²) 135 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −48 237 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 775 094 $ Poids 45 % |
| 5 | 1336, avenue James-Lemoine, Québec 2025-06-27 · 659 m · Vendu 825 000 $ (6 245 $/m²) 132,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −45 903 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 929 722 $ Poids 44 % |
| 6 | 1100, avenue Marguerite-Bourgeoys, Québec 2025-09-22 · 896 m · Vendu 771 000 $ (5 823 $/m²) 132,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +71 443 $ · Ajust. superficie −43 674 $ · Ajust. âge +77 100 $ | 875 868 $ Poids 42 % |
| 7 | , Québec 2025-10-07 · 1.2 km · Vendu 613 000 $ (5 230 $/m²) 117,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 802 $ · Ajust. superficie +523 $ · Ajust. âge −42 910 $ | 627 415 $ Poids 41 % |
| 8 | 1336, Repentigny, Québec 2025-06-11 · 877 m · Vendu 743 000 $ (5 769 $/m²) 128,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +61 354 $ · Ajust. superficie −32 881 $ · Ajust. âge −7 430 $ | 764 043 $ Poids 41 % |
| 9 | 1304, Avenue Laight, Québec 2025-07-10 · 1.2 km · Vendu 593 000 $ (5 108 $/m²) 116,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +31 286 $ · Ajust. superficie +3 320 $ · Ajust. âge +59 300 $ | 686 906 $ Poids 38 % |
| 10 | 1730, avenue du Parc de la Chesnaye, Québec 2025-05-15 · 1.2 km · Vendu 326 000 $ (2 600 $/m²) 125,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +29 132 $ · Ajust. superficie −10 399 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 377 334 $ Poids 30 % |
| 11 | 1125, avenue Maguire, Québec 2026-06-02 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (4 379 $/m²) 125,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −17 954 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 593 982 $ Poids 29 % |
| 12 | 911, avenue Madeleine-de-Verchères, Québec 2026-08-11 · 1.5 km · Vendu 877 000 $ (6 430 $/m²) 136,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −61 081 $ · Ajust. âge −87 700 $ | 728 219 $ Poids 23 % |