8 Rue Boise-De-Sillery · Québec
Valeur estimée
937 600 $
Unifamiliale · 7 098 $/m² · 132,1 m² · constr. 1983 · terrain 587,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
587,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
760 000 $
Rôle antérieur 505 000 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
488420956610010008
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
308541
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
334 000 $
Valeur bâtiment
426 000 $
Rôle antérieur
505 000 $
ID provincial
23027488420956610010008
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
947 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
918 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
586 000 $
$/m² médian
5 073
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 94 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1050, Avenue Marguerite-Bourgeoys, Québec 2026-08-20 · 905 m · Vendu 1 305 000 $ (10 243 $/m²) 127,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 072 $ · Ajust. âge +130 500 $ | 1 459 572 $ Poids 68 % |
| 2 | 1096, avenue Rodolphe-Forget, Québec 2026-06-01 · 971 m · Vendu 740 000 $ (5 481 $/m²) 135 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −7 948 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 815 383 $ Poids 64 % |
| 3 | 1100, de Montigny, Québec 2025-12-03 · 739 m · Vendu 200 000 $ (1 403 $/m²) 142,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −7 363 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 230 385 $ Poids 61 % |
| 4 | 1115, avenue de Montigny, Québec 2026-07-10 · 784 m · Vendu 825 000 $ (7 106 $/m²) 116,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 848 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 964 348 $ Poids 60 % |
| 5 | 1065, avenue de la Chatellenie, Québec 2025-11-10 · 869 m · Vendu 280 661 $ (2 247 $/m²) 124,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 976 $ · Ajust. superficie +8 090 $ · Ajust. âge +28 066 $ | 342 792 $ Poids 57 % |
| 6 | 1336, avenue James-Lemoine, Québec 2025-06-27 · 659 m · Vendu 825 000 $ (6 245 $/m²) 132,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 975 625 $ Poids 57 % |
| 7 | 1100, avenue Marguerite-Bourgeoys, Québec 2025-09-22 · 896 m · Vendu 771 000 $ (5 823 $/m²) 132,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +71 443 $ · Ajust. superficie −873 $ · Ajust. âge +77 100 $ | 918 669 $ Poids 55 % |
| 8 | 1337, avenue James-Lemoine, Québec 2026-07-15 · 708 m · Vendu 1 265 000 $ (8 204 $/m²) 154,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −90 650 $ · Ajust. âge +126 500 $ | 1 300 850 $ Poids 51 % |
| 9 | 1014, avenue de la Châtellenie, Québec 2025-08-14 · 835 m · Vendu 777 000 $ (5 445 $/m²) 142,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +64 161 $ · Ajust. superficie −28 858 $ · Ajust. âge +77 700 $ | 890 003 $ Poids 49 % |
| 10 | 1336, Repentigny, Québec 2025-06-11 · 877 m · Vendu 743 000 $ (5 769 $/m²) 128,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +61 354 $ · Ajust. superficie +9 518 $ · Ajust. âge −7 430 $ | 806 442 $ Poids 47 % |
| 11 | 1021, avenue de Ploërmel, Québec 2026-05-25 · 653 m · Vendu 995 000 $ (6 321 $/m²) 157,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie −79 967 $ · Ajust. âge +99 500 $ | 1 027 080 $ Poids 45 % |
| 12 | 1219, avenue James-Lemoine, Québec 2026-08-17 · 828 m · Vendu 623 000 $ (3 991 $/m²) 156,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 892 $ · Ajust. âge +62 300 $ | 637 408 $ Poids 43 % |