820 Avenue De Lévis app. 5 app. 5 · Québec
Valeur estimée
510 400 $
Unifamiliale · 5 124 $/m² · 99,6 m² · constr. 1951 · terrain 73,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
73,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 000 $
Rôle antérieur 251 000 $ +6.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
488427121590010005
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
410135
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 000 $
Valeur bâtiment
193 000 $
Rôle antérieur
251 000 $
ID provincial
23027488427121590010005
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
745 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 032
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 58 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1235, rue De Callières, Québec 2026-08-03 · 854 m · Vendu 840 000 $ (7 581 $/m²) 110,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 455 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 801 745 $ Poids 58 % |
| 2 | 1, Rue du Boisé-de-Sillery, Québec 2026-09-18 · 652 m · Vendu 900 000 $ (7 732 $/m²) 116,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −64 948 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 745 052 $ Poids 52 % |
| 3 | 1115, avenue de Montigny, Québec 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (7 106 $/m²) 116,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 624 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 774 626 $ Poids 32 % |
| 4 | 2016, avenue le Normand, Québec 2026-10-16 · 2.0 km · Vendu 810 000 $ (8 824 $/m²) 91,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 412 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 832 262 $ Poids 15 % |
| 5 | , Québec 2025-10-07 · 1.8 km · Vendu 613 000 $ (5 230 $/m²) 117,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 802 $ · Ajust. superficie −46 027 $ · Ajust. âge −61 300 $ | 562 475 $ Poids 11 % |
| 6 | 1304, Avenue Laight, Québec 2025-07-10 · 1.7 km · Vendu 593 000 $ (5 108 $/m²) 116,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +31 286 $ · Ajust. superficie −42 138 $ · Ajust. âge +59 300 $ | 641 448 $ Poids 11 % |
| 7 | 1057, avenue Maguire, Québec 2025-05-21 · 2.0 km · Vendu 471 000 $ (4 659 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 090 $ · Ajust. superficie −3 494 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 462 496 $ Poids 9 % |
| 8 | 1322, Rue Maréchal-Foch, Québec 2024-05-17 · 1.1 km · Vendu 423 000 $ (3 662 $/m²) 115,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +78 577 $ · Ajust. superficie −29 116 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 461 $ Poids 9 % |
| 9 | 2064, boulevard Laurier, Québec 2026-10-14 · 2.2 km · Vendu 769 000 $ (6 787 $/m²) 113,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 493 $ · Ajust. âge +23 070 $ | 745 577 $ Poids 8 % |
| 10 | 1063, avenue Maguire, Québec 2024-10-28 · 2.0 km · Vendu 500 000 $ (4 946 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie −3 709 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 547 164 $ Poids 6 % |
| 11 | 2100, rue de la Terrasse-Stuart, Québec 2026-04-08 · 2.5 km · Vendu 650 000 $ (5 727 $/m²) 113,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −39 802 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 620 337 $ Poids 5 % |
| 12 | 1217, avenue du Luxembourg, Québec 2024-06-06 · 1.6 km · Vendu 689 000 $ (5 864 $/m²) 117,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +127 989 $ · Ajust. superficie −52 481 $ · Ajust. âge +13 780 $ | 778 288 $ Poids 5 % |