833 Avenue De Lévis · Québec
Valeur estimée
574 300 $
Unifamiliale · 4 731 $/m² · 121,4 m² · constr. 1927 · terrain 108,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
108,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 000 $
Rôle antérieur 307 000 $ +10.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
488427712110010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1927
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
207955
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 000 $
Valeur bâtiment
231 000 $
Rôle antérieur
307 000 $
ID provincial
23027488427712110010002
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
761 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
537 500 $
$/m² médian
5 001
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 70 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1235, rue De Callières, Québec 2026-08-03 · 896 m · Vendu 840 000 $ (7 581 $/m²) 110,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 181 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 796 181 $ Poids 62 % |
| 2 | 1115, avenue de Montigny, Québec 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 825 000 $ (7 106 $/m²) 116,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 831 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 761 331 $ Poids 47 % |
| 3 | 1050, Avenue Marguerite-Bourgeoys, Québec 2026-08-20 · 1.3 km · Vendu 1 305 000 $ (10 243 $/m²) 127,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 730 $ · Ajust. âge −117 450 $ | 1 156 820 $ Poids 44 % |
| 4 | 1065, avenue de la Chatellenie, Québec 2025-11-10 · 1.3 km · Vendu 280 661 $ (2 247 $/m²) 124,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 976 $ · Ajust. superficie −3 932 $ · Ajust. âge −18 243 $ | 284 461 $ Poids 38 % |
| 5 | 1336, Repentigny, Québec 2025-06-11 · 1.2 km · Vendu 743 000 $ (5 769 $/m²) 128,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +61 354 $ · Ajust. superficie −21 344 $ · Ajust. âge −74 300 $ | 708 710 $ Poids 33 % |
| 6 | 1096, avenue Rodolphe-Forget, Québec 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 740 000 $ (5 481 $/m²) 135 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −37 274 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 638 057 $ Poids 33 % |
| 7 | 1100, avenue Marguerite-Bourgeoys, Québec 2025-09-22 · 1.4 km · Vendu 771 000 $ (5 823 $/m²) 132,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +71 443 $ · Ajust. superficie −32 028 $ · Ajust. âge −46 260 $ | 764 155 $ Poids 30 % |
| 8 | 1336, avenue James-Lemoine, Québec 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 825 000 $ (6 245 $/m²) 132,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −33 412 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 777 213 $ Poids 30 % |
| 9 | 1100, de Montigny, Québec 2025-12-03 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 403 $/m²) 142,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −14 867 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 184 881 $ Poids 27 % |
| 10 | 860, avenue Sir-Adolphe-Routhier, Québec 2024-12-06 · 827 m · Vendu 720 000 $ (5 165 $/m²) 139,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +138 104 $ · Ajust. superficie −46 485 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 739 619 $ Poids 23 % |
| 11 | 1256, Rue de Repentigny, Québec 2024-10-02 · 964 m · Vendu 760 000 $ (5 793 $/m²) 131,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +153 327 $ · Ajust. superficie −28 384 $ · Ajust. âge −64 600 $ | 820 343 $ Poids 23 % |
| 12 | 1014, avenue de la Châtellenie, Québec 2025-08-14 · 1.2 km · Vendu 777 000 $ (5 445 $/m²) 142,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +64 161 $ · Ajust. superficie −57 989 $ · Ajust. âge −77 700 $ | 705 472 $ Poids 23 % |