891 Avenue De Lévis · Québec
Valeur estimée
601 100 $
Unifamiliale · 4 681 $/m² · 128,4 m² · constr. 1932 · terrain 124,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
124,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 000 $
Rôle antérieur 347 000 $ +11.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
488436146510010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1932
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
410218
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 000 $
Valeur bâtiment
260 000 $
Rôle antérieur
347 000 $
ID provincial
23027488436146510010003
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
759 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
5 089
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 74 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 847, Avenue Ernest-Gagnon, Québec 2026-06-16 · 867 m · Vendu 825 000 $ (6 341 $/m²) 130,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −5 390 $ · Ajust. âge −70 125 $ | 759 888 $ Poids 70 % |
| 2 | 1235, rue De Callières, Québec 2026-08-03 · 886 m · Vendu 840 000 $ (7 581 $/m²) 110,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 715 $ · Ajust. âge −75 600 $ | 831 115 $ Poids 52 % |
| 3 | 1050, Avenue Marguerite-Bourgeoys, Québec 2026-08-20 · 1.3 km · Vendu 1 305 000 $ (10 243 $/m²) 127,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 122 $ · Ajust. âge −84 825 $ | 1 225 297 $ Poids 46 % |
| 4 | 1115, avenue de Montigny, Québec 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (7 106 $/m²) 116,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 702 $ · Ajust. âge −70 125 $ | 798 577 $ Poids 43 % |
| 5 | 1096, avenue Rodolphe-Forget, Québec 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 740 000 $ (5 481 $/m²) 135 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −18 089 $ · Ajust. âge −66 600 $ | 664 642 $ Poids 39 % |
| 6 | 1065, avenue de la Chatellenie, Québec 2025-11-10 · 1.3 km · Vendu 280 661 $ (2 247 $/m²) 124,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 976 $ · Ajust. superficie +3 932 $ · Ajust. âge −11 226 $ | 299 343 $ Poids 39 % |
| 7 | 1100, de Montigny, Québec 2025-12-03 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 403 $/m²) 142,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −9 958 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 194 790 $ Poids 37 % |
| 8 | 1336, Repentigny, Québec 2025-06-11 · 1.2 km · Vendu 743 000 $ (5 769 $/m²) 128,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +61 354 $ · Ajust. superficie −1 154 $ · Ajust. âge −74 300 $ | 728 900 $ Poids 35 % |
| 9 | 1100, avenue Marguerite-Bourgeoys, Québec 2025-09-22 · 1.3 km · Vendu 771 000 $ (5 823 $/m²) 132,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +71 443 $ · Ajust. superficie −11 647 $ · Ajust. âge −26 985 $ | 803 811 $ Poids 35 % |
| 10 | 1336, avenue James-Lemoine, Québec 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (6 245 $/m²) 132,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −11 554 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 799 071 $ Poids 35 % |
| 11 | 1014, avenue de la Châtellenie, Québec 2025-08-14 · 1.2 km · Vendu 777 000 $ (5 445 $/m²) 142,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +64 161 $ · Ajust. superficie −38 932 $ · Ajust. âge −69 930 $ | 732 300 $ Poids 31 % |
| 12 | 860, avenue Sir-Adolphe-Routhier, Québec 2024-12-06 · 833 m · Vendu 720 000 $ (5 165 $/m²) 139,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +138 104 $ · Ajust. superficie −28 407 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 772 096 $ Poids 29 % |