1180 Avenue Vauquelin · Québec
Valeur estimée
1 495 600 $
Unifamiliale · 6 124 $/m² · 244,2 m² · constr. 1930 · terrain 743,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,6 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 500 000 $
Rôle antérieur 810 000 $ +85.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
488441938610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
308614
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
615 000 $
Valeur bâtiment
885 000 $
Rôle antérieur
810 000 $
ID provincial
23027488441938610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 662 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 185 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
695 000 $
$/m² médian
4 894
Cette propriété : +115 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 98 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1004, rue du Mont-Saint-Denis, Québec 2026-07-23 · 316 m · Vendu 700 000 $ (3 051 $/m²) 229,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 581 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 684 081 $ Poids 90 % |
| 2 | 1045, rue du Mont-Saint-Denis, Québec 2026-07-02 · 480 m · Vendu 1 650 000 $ (6 478 $/m²) 254,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 011 $ · Ajust. âge −165 000 $ | 1 450 989 $ Poids 87 % |
| 3 | 885, avenue Louis-Fréchette, Québec 2026-06-01 · 802 m · Vendu 1 295 000 $ (5 334 $/m²) 242,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 330 $ · Ajust. superficie +3 734 $ · Ajust. âge −129 500 $ | 1 185 563 $ Poids 73 % |
| 4 | 810, Grande Allée Ouest, Québec 2025-08-05 · 204 m · Vendu 1 825 000 $ (7 520 $/m²) 242,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +150 701 $ · Ajust. superficie +5 640 $ · Ajust. âge −146 000 $ | 1 835 341 $ Poids 72 % |
| 5 | 1057, avenue Chaumont, Québec 2026-05-29 · 561 m · Vendu 1 470 000 $ (6 752 $/m²) 217,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 536 $ · Ajust. superficie +89 469 $ · Ajust. âge −147 000 $ | 1 431 006 $ Poids 70 % |
| 6 | 1211, boulevard René-Lévesque Ouest, Québec 2026-05-08 · 696 m · Vendu 1 060 000 $ (3 942 $/m²) 268,9 m² · constr. 1926 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie −48 684 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 1 045 883 $ Poids 66 % |
| 7 | 1092, rue du Parc-Thornhill, Québec 2025-05-21 · 585 m · Vendu 1 740 000 $ (7 458 $/m²) 233,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +155 491 $ · Ajust. superficie +40 647 $ · Ajust. âge −174 000 $ | 1 762 139 $ Poids 54 % |
| 8 | 1241, avenue James-Lemoine, Québec 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (4 023 $/m²) 223,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +41 238 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 862 587 $ Poids 50 % |
| 9 | 1145, avenue Vauquelin, Québec 2025-10-15 · 92 m · Vendu 350 000 $ (1 745 $/m²) 200,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +38 036 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 401 218 $ Poids 48 % |
| 10 | 1359, rue de Longueuil, Québec 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 950 000 $ (4 247 $/m²) 223,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 529 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 898 529 $ Poids 48 % |
| 11 | 1060, avenue Holland, Québec 2026-05-04 · 894 m · Vendu 1 118 970 $ (3 964 $/m²) 282,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +14 110 $ · Ajust. superficie −75 510 $ · Ajust. âge −27 974 $ | 1 029 596 $ Poids 46 % |
| 12 | 1120, avenue Belvédère, Québec 2025-04-14 · 106 m · Vendu 1 041 500 $ (4 927 $/m²) 211,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +138 528 $ · Ajust. superficie +80 798 $ · Ajust. âge −10 415 $ | 1 250 411 $ Poids 45 % |