1170 Avenue Vauquelin · Québec
Valeur estimée
1 107 300 $
Unifamiliale · 4 289 $/m² · 258,2 m² · constr. 1933 · terrain 737,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
258,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
737,9 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
800 000 $
Rôle antérieur 705 000 $ +13.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
488442780610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1933
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
308613
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
610 000 $
Valeur bâtiment
190 000 $
Rôle antérieur
705 000 $
ID provincial
23027488442780610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 045 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 222 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 798
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 96 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1045, rue du Mont-Saint-Denis, Québec 2026-07-02 · 488 m · Vendu 1 650 000 $ (6 478 $/m²) 254,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 337 $ · Ajust. âge −140 250 $ | 1 521 087 $ Poids 89 % |
| 2 | 1004, rue du Mont-Saint-Denis, Québec 2026-07-23 · 326 m · Vendu 700 000 $ (3 051 $/m²) 229,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 941 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 715 941 $ Poids 78 % |
| 3 | 1211, boulevard René-Lévesque Ouest, Québec 2026-05-08 · 687 m · Vendu 1 060 000 $ (3 942 $/m²) 268,9 m² · constr. 1926 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie −21 090 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 1 089 377 $ Poids 76 % |
| 4 | 885, avenue Louis-Fréchette, Québec 2026-06-01 · 785 m · Vendu 1 295 000 $ (5 334 $/m²) 242,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 330 $ · Ajust. superficie +41 069 $ · Ajust. âge −129 500 $ | 1 222 898 $ Poids 70 % |
| 5 | 810, Grande Allée Ouest, Québec 2025-08-05 · 207 m · Vendu 1 825 000 $ (7 520 $/m²) 242,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +150 701 $ · Ajust. superficie +58 277 $ · Ajust. âge −118 625 $ | 1 915 353 $ Poids 68 % |
| 6 | 1060, avenue Holland, Québec 2026-05-04 · 890 m · Vendu 1 118 970 $ (3 964 $/m²) 282,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +14 110 $ · Ajust. superficie −47 763 $ · Ajust. âge −11 190 $ | 1 074 127 $ Poids 59 % |
| 7 | 1057, avenue Chaumont, Québec 2026-05-29 · 569 m · Vendu 1 470 000 $ (6 752 $/m²) 217,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 536 $ · Ajust. superficie +136 736 $ · Ajust. âge −124 950 $ | 1 500 323 $ Poids 57 % |
| 8 | 1092, rue du Parc-Thornhill, Québec 2025-05-21 · 575 m · Vendu 1 740 000 $ (7 458 $/m²) 233,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +155 491 $ · Ajust. superficie +92 855 $ · Ajust. âge −156 600 $ | 1 831 746 $ Poids 48 % |
| 9 | 1241, avenue James-Lemoine, Québec 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (4 023 $/m²) 223,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +69 401 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 890 750 $ Poids 42 % |
| 10 | 1359, rue de Longueuil, Québec 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 950 000 $ (4 247 $/m²) 223,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 257 $ · Ajust. âge −80 750 $ | 942 507 $ Poids 41 % |
| 11 | 1094, rue du Parc-Thornhill, Québec 2024-12-05 · 594 m · Vendu 1 125 000 $ (4 124 $/m²) 272,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +215 787 $ · Ajust. superficie −30 104 $ · Ajust. âge −101 250 $ | 1 209 432 $ Poids 37 % |
| 12 | 985, rue Mont-St-Denis, Québec 2025-04-04 · 322 m · Vendu 1 400 000 $ (6 533 $/m²) 214,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +186 211 $ · Ajust. superficie +143 397 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 1 638 609 $ Poids 35 % |