714-722 Boulevard René-Lévesque Ouest · Québec
Valeur estimée
1 226 900 $
Unifamiliale · 2 289 $/m² · 536 m² · constr. 1930 · terrain 390 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
536 m²
Étages × logements
3 × 6
Genre
—
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
390 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
920 000 $
Rôle antérieur 715 000 $ +28.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
488456733610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
208819
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
458 000 $
Valeur bâtiment
462 000 $
Rôle antérieur
715 000 $
ID provincial
23027488456733610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 025 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 601 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 622
Cette propriété : +127 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 97 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1010, avenue des Braves, Québec 2024-12-16 · 162 m · Vendu 1 325 000 $ (2 307 $/m²) 574,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +254 149 $ · Ajust. superficie −44 182 $ · Ajust. âge +66 250 $ | 1 601 217 $ Poids 42 % |
| 2 | 922, Grande-Allée Ouest, Québec 2026-08-17 · 513 m · Vendu 4 000 000 $ (9 830 $/m²) 406,9 m² · constr. 1936 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +634 554 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 4 514 554 $ Poids 35 % |
| 3 | 1080, avenue Belvédère, Québec 2026-05-04 · 357 m · Vendu 1 150 000 $ (3 337 $/m²) 344,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +287 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 452 001 $ Poids 12 % |
| 4 | 950, Grande-Allée Ouest, Québec 2024-12-05 · 620 m · Vendu 372 500 $ (1 056 $/m²) 352,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +71 449 $ · Ajust. superficie +93 125 $ · Ajust. âge −24 212 $ | 512 862 $ Poids 6 % |
| 5 | 1080, avenue Belvédère, Québec 2024-04-15 · 357 m · Vendu 1 037 000 $ (3 009 $/m²) 344,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +245 621 $ · Ajust. superficie +259 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 541 871 $ Poids 3 % |
| 6 | 1185, avenue de Ploërmel, Québec 2024-11-01 · 1.2 km · Vendu 1 365 000 $ (4 131 $/m²) 330,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +266 271 $ · Ajust. superficie +341 250 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 1 938 396 $ Poids 2 % |