695 Rue Père-Marquette · Québec
Valeur estimée
669 500 $
Unifamiliale · 5 190 $/m² · 129 m² · constr. 1950 · terrain 115,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
115,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 000 $
Rôle antérieur 313 000 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
488457444610010201
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
208840
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 000 $
Valeur bâtiment
277 000 $
Rôle antérieur
313 000 $
ID provincial
23027488457444610010201
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
909 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 638
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 82 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 668, Grande-Allée Ouest, Québec 2026-07-08 · 426 m · Vendu 1 050 000 $ (8 210 $/m²) 127,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 515 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 949 515 $ Poids 91 % |
| 2 | 676, Grande Allée ouest, Québec 2025-09-03 · 429 m · Vendu 945 000 $ (7 389 $/m²) 127,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +87 566 $ · Ajust. superficie +4 064 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 942 130 $ Poids 70 % |
| 3 | 847, Avenue Ernest-Gagnon, Québec 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (6 341 $/m²) 130,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −3 488 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 836 040 $ Poids 57 % |
| 4 | 1235, rue De Callières, Québec 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 840 000 $ (7 581 $/m²) 110,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 989 $ · Ajust. âge +0 $ | 908 989 $ Poids 42 % |
| 5 | 1169, Avenue Des Laurentides, Québec 2024-12-13 · 412 m · Vendu 877 000 $ (6 392 $/m²) 137,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +168 218 $ · Ajust. superficie −26 208 $ · Ajust. âge −87 700 $ | 931 310 $ Poids 40 % |
| 6 | 1050, Avenue Marguerite-Bourgeoys, Québec 2026-08-20 · 1.5 km · Vendu 1 305 000 $ (10 243 $/m²) 127,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 195 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 1 345 820 $ Poids 35 % |
| 7 | 1115, avenue de Montigny, Québec 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 825 000 $ (7 106 $/m²) 116,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 833 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 874 958 $ Poids 34 % |
| 8 | 1100, de Montigny, Québec 2025-12-03 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 403 $/m²) 142,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −9 537 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 213 211 $ Poids 30 % |
| 9 | 1065, avenue de la Chatellenie, Québec 2025-11-10 · 1.5 km · Vendu 280 661 $ (2 247 $/m²) 124,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 976 $ · Ajust. superficie +4 607 $ · Ajust. âge +14 033 $ | 325 276 $ Poids 30 % |
| 10 | 1096, avenue Rodolphe-Forget, Québec 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 740 000 $ (5 481 $/m²) 135 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −16 444 $ · Ajust. âge +0 $ | 732 887 $ Poids 30 % |
| 11 | 1336, avenue James-Lemoine, Québec 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 825 000 $ (6 245 $/m²) 132,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −9 680 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 862 820 $ Poids 29 % |
| 12 | 1100, avenue Marguerite-Bourgeoys, Québec 2025-09-22 · 1.5 km · Vendu 771 000 $ (5 823 $/m²) 132,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +71 443 $ · Ajust. superficie −9 900 $ · Ajust. âge +42 405 $ | 874 948 $ Poids 27 % |