801 Avenue De Bougainville · Québec
Valeur estimée
657 800 $
Unifamiliale · 5 715 $/m² · 115,1 m² · constr. 1909 · terrain 121,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
121,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 000 $
Rôle antérieur 401 000 $ +20.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
488459002610010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1909
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
208645
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 000 $
Valeur bâtiment
323 000 $
Rôle antérieur
401 000 $
ID provincial
23027488459002610010002
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
772 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
581 000 $
$/m² médian
4 661
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 81 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 668, Grande-Allée Ouest, Québec 2026-07-08 · 594 m · Vendu 1 050 000 $ (8 210 $/m²) 127,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 541 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 892 459 $ Poids 69 % |
| 2 | 676, Grande Allée ouest, Québec 2025-09-03 · 599 m · Vendu 945 000 $ (7 389 $/m²) 127,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +87 566 $ · Ajust. superficie −47 287 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 890 779 $ Poids 53 % |
| 3 | 1235, rue De Callières, Québec 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 840 000 $ (7 581 $/m²) 110,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 300 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 772 300 $ Poids 51 % |
| 4 | 847, Avenue Ernest-Gagnon, Québec 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (6 341 $/m²) 130,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −47 560 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 705 343 $ Poids 41 % |
| 5 | 1115, avenue de Montigny, Québec 2026-07-10 · 1.6 km · Vendu 825 000 $ (7 106 $/m²) 116,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 553 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 738 947 $ Poids 33 % |
| 6 | 1050, Avenue Marguerite-Bourgeoys, Québec 2026-08-20 · 1.6 km · Vendu 1 305 000 $ (10 243 $/m²) 127,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −62 996 $ · Ajust. âge −130 500 $ | 1 111 504 $ Poids 25 % |
| 7 | 1065, avenue de la Chatellenie, Québec 2025-11-10 · 1.6 km · Vendu 280 661 $ (2 247 $/m²) 124,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 976 $ · Ajust. superficie −11 011 $ · Ajust. âge −28 066 $ | 267 560 $ Poids 23 % |
| 8 | 1169, Avenue Des Laurentides, Québec 2024-12-13 · 593 m · Vendu 877 000 $ (6 392 $/m²) 137,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +168 218 $ · Ajust. superficie −70 633 $ · Ajust. âge −87 700 $ | 886 885 $ Poids 22 % |
| 9 | 807, rue Champlain, Québec 2026-06-17 · 1.5 km · Vendu 244 000 $ (2 571 $/m²) 94,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie +25 968 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 248 645 $ Poids 21 % |
| 10 | 1336, Repentigny, Québec 2025-06-11 · 1.5 km · Vendu 743 000 $ (5 769 $/m²) 128,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +61 354 $ · Ajust. superficie −39 515 $ · Ajust. âge −74 300 $ | 690 539 $ Poids 19 % |
| 11 | 692, Grande Allée, Québec 2024-05-10 · 602 m · Vendu 660 000 $ (5 160 $/m²) 127,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +122 602 $ · Ajust. superficie −33 026 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 683 576 $ Poids 17 % |
| 12 | 1336, avenue James-Lemoine, Québec 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 825 000 $ (6 245 $/m²) 132,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −53 085 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 757 540 $ Poids 17 % |