1125 Avenue Laurentides app. 2 app. 2 · Québec
Valeur estimée
676 700 $
Unifamiliale · 4 765 $/m² · 142 m² · constr. 1925 · terrain 128,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
128,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 000 $
Rôle antérieur 346 000 $ +30.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
488464823610010201
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
209014
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 000 $
Valeur bâtiment
273 000 $
Rôle antérieur
346 000 $
ID provincial
23027488464823610010201
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
859 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 638
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 83 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 668, Grande-Allée Ouest, Québec 2026-07-08 · 145 m · Vendu 1 050 000 $ (8 210 $/m²) 127,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 877 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 002 877 $ Poids 84 % |
| 2 | 676, Grande Allée ouest, Québec 2025-09-03 · 143 m · Vendu 945 000 $ (7 389 $/m²) 127,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +87 566 $ · Ajust. superficie +52 090 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 990 155 $ Poids 64 % |
| 3 | 780, avenue Joffre, Québec 2026-08-12 · 953 m · Vendu 750 000 $ (5 013 $/m²) 149,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 051 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 727 199 $ Poids 64 % |
| 4 | 980, avenue Louis-Fréchette, Québec 2026-02-20 · 941 m · Vendu 1 093 100 $ (6 905 $/m²) 158,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +89 683 $ · Ajust. superficie −56 278 $ · Ajust. âge −109 310 $ | 1 017 196 $ Poids 50 % |
| 5 | 754, avenue Monk, Québec 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 314 350 $ (2 439 $/m²) 128,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +12 762 $ · Ajust. superficie +15 974 $ · Ajust. âge −22 005 $ | 321 081 $ Poids 50 % |
| 6 | 847, Avenue Ernest-Gagnon, Québec 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (6 341 $/m²) 130,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +37 731 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 790 634 $ Poids 49 % |
| 7 | 1337, avenue James-Lemoine, Québec 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 1 265 000 $ (8 204 $/m²) 154,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 042 $ · Ajust. âge −126 500 $ | 1 088 458 $ Poids 45 % |
| 8 | 1169, Avenue Des Laurentides, Québec 2024-12-13 · 75 m · Vendu 877 000 $ (6 392 $/m²) 137,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +168 218 $ · Ajust. superficie +15 341 $ · Ajust. âge −87 700 $ | 972 859 $ Poids 45 % |
| 9 | 1021, avenue de Ploërmel, Québec 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 995 000 $ (6 321 $/m²) 157,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie −48 675 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 859 371 $ Poids 44 % |
| 10 | 1100, de Montigny, Québec 2025-12-03 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 403 $/m²) 142,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −421 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 197 327 $ Poids 42 % |
| 11 | 1219, avenue James-Lemoine, Québec 2026-08-17 · 1.4 km · Vendu 623 000 $ (3 991 $/m²) 156,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 137 $ · Ajust. âge −62 300 $ | 532 563 $ Poids 37 % |
| 12 | 1120, du Père-Vimont, Québec 2026-07-30 · 972 m · Vendu 840 000 $ (4 938 $/m²) 170,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −69 383 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 686 617 $ Poids 35 % |