1031 Avenue Murray · Québec
Valeur estimée
729 900 $
Unifamiliale · 5 505 $/m² · 132,6 m² · constr. 1930 · terrain 218,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
218,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 000 $
Rôle antérieur 369 000 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
488465759210010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
209044
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 000 $
Valeur bâtiment
288 000 $
Rôle antérieur
369 000 $
ID provincial
23027488465759210010001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
838 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 659
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 86 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 668, Grande-Allée Ouest, Québec 2026-07-08 · 222 m · Vendu 1 050 000 $ (8 210 $/m²) 127,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 292 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 964 292 $ Poids 95 % |
| 2 | 676, Grande Allée ouest, Québec 2025-09-03 · 226 m · Vendu 945 000 $ (7 389 $/m²) 127,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +87 566 $ · Ajust. superficie +17 363 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 955 429 $ Poids 73 % |
| 3 | 754, avenue Monk, Québec 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 314 350 $ (2 439 $/m²) 128,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +12 762 $ · Ajust. superficie +4 512 $ · Ajust. âge −14 146 $ | 317 478 $ Poids 57 % |
| 4 | 847, Avenue Ernest-Gagnon, Québec 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (6 341 $/m²) 130,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +7 927 $ · Ajust. âge −78 375 $ | 764 955 $ Poids 53 % |
| 5 | 780, avenue Joffre, Québec 2026-08-12 · 936 m · Vendu 750 000 $ (5 013 $/m²) 149,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 614 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 722 386 $ Poids 52 % |
| 6 | 1169, Avenue Des Laurentides, Québec 2024-12-13 · 219 m · Vendu 877 000 $ (6 392 $/m²) 137,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +168 218 $ · Ajust. superficie −14 702 $ · Ajust. âge −87 700 $ | 942 816 $ Poids 44 % |
| 7 | 1235, rue De Callières, Québec 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 840 000 $ (7 581 $/m²) 110,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 635 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 838 635 $ Poids 36 % |
| 8 | 1050, Avenue Marguerite-Bourgeoys, Québec 2026-08-20 · 1.5 km · Vendu 1 305 000 $ (10 243 $/m²) 127,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 633 $ · Ajust. âge −97 875 $ | 1 233 758 $ Poids 35 % |
| 9 | 1100, de Montigny, Québec 2025-12-03 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 403 $/m²) 142,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −7 013 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 195 735 $ Poids 34 % |
| 10 | 980, avenue Louis-Fréchette, Québec 2026-02-20 · 1.0 km · Vendu 1 093 100 $ (6 905 $/m²) 158,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +89 683 $ · Ajust. superficie −88 732 $ · Ajust. âge −103 844 $ | 990 207 $ Poids 32 % |
| 11 | 1336, avenue James-Lemoine, Québec 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 825 000 $ (6 245 $/m²) 132,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +1 561 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 812 186 $ Poids 32 % |
| 12 | 1115, avenue de Montigny, Québec 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 825 000 $ (7 106 $/m²) 116,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 624 $ · Ajust. âge −78 375 $ | 805 249 $ Poids 32 % |