1035 Avenue Murray · Québec
Valeur estimée
666 800 $
Unifamiliale · 5 006 $/m² · 133,2 m² · constr. 1930 · terrain 218,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
218,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 000 $
Rôle antérieur 327 000 $ +33.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
488465759210010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
209045
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 000 $
Valeur bâtiment
185 000 $
Rôle antérieur
327 000 $
ID provincial
23027488465759210010002
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
840 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 659
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 82 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 668, Grande-Allée Ouest, Québec 2026-07-08 · 222 m · Vendu 1 050 000 $ (8 210 $/m²) 127,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 755 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 966 755 $ Poids 94 % |
| 2 | 676, Grande Allée ouest, Québec 2025-09-03 · 226 m · Vendu 945 000 $ (7 389 $/m²) 127,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +87 566 $ · Ajust. superficie +19 580 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 957 646 $ Poids 73 % |
| 3 | 754, avenue Monk, Québec 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 314 350 $ (2 439 $/m²) 128,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +12 762 $ · Ajust. superficie +5 243 $ · Ajust. âge −14 146 $ | 318 210 $ Poids 57 % |
| 4 | 780, avenue Joffre, Québec 2026-08-12 · 936 m · Vendu 750 000 $ (5 013 $/m²) 149,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 110 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 723 890 $ Poids 53 % |
| 5 | 847, Avenue Ernest-Gagnon, Québec 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (6 341 $/m²) 130,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +9 829 $ · Ajust. âge −78 375 $ | 766 857 $ Poids 53 % |
| 6 | 1169, Avenue Des Laurentides, Québec 2024-12-13 · 219 m · Vendu 877 000 $ (6 392 $/m²) 137,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +168 218 $ · Ajust. superficie −12 784 $ · Ajust. âge −87 700 $ | 944 734 $ Poids 44 % |
| 7 | 1235, rue De Callières, Québec 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 840 000 $ (7 581 $/m²) 110,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +84 910 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 840 910 $ Poids 36 % |
| 8 | 1050, Avenue Marguerite-Bourgeoys, Québec 2026-08-20 · 1.5 km · Vendu 1 305 000 $ (10 243 $/m²) 127,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 706 $ · Ajust. âge −97 875 $ | 1 236 831 $ Poids 35 % |
| 9 | 1100, de Montigny, Québec 2025-12-03 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 403 $/m²) 142,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −6 592 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 196 156 $ Poids 34 % |
| 10 | 980, avenue Louis-Fréchette, Québec 2026-02-20 · 1.0 km · Vendu 1 093 100 $ (6 905 $/m²) 158,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +89 683 $ · Ajust. superficie −86 661 $ · Ajust. âge −103 844 $ | 992 278 $ Poids 33 % |
| 11 | 1336, avenue James-Lemoine, Québec 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 825 000 $ (6 245 $/m²) 132,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +3 435 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 814 060 $ Poids 32 % |
| 12 | 1096, avenue Rodolphe-Forget, Québec 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 740 000 $ (5 481 $/m²) 135 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −4 933 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 670 398 $ Poids 32 % |