1155 Avenue Laurentides · Québec
Valeur estimée
806 000 $
Unifamiliale · 5 799 $/m² · 139 m² · constr. 1925 · terrain 145,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
145,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 000 $
Rôle antérieur 388 000 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
488474051110010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
208977
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 000 $
Valeur bâtiment
381 000 $
Rôle antérieur
388 000 $
ID provincial
23027488474051110010001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
721 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
963 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 661
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 90 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 668, Grande-Allée Ouest, Québec 2026-07-08 · 123 m · Vendu 1 050 000 $ (8 210 $/m²) 127,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 563 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 990 563 $ Poids 89 % |
| 2 | 676, Grande Allée ouest, Québec 2025-09-03 · 119 m · Vendu 945 000 $ (7 389 $/m²) 127,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +87 566 $ · Ajust. superficie +41 007 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 979 073 $ Poids 68 % |
| 3 | 780, avenue Joffre, Québec 2026-08-12 · 981 m · Vendu 750 000 $ (5 013 $/m²) 149,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 571 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 719 679 $ Poids 59 % |
| 4 | 754, avenue Monk, Québec 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 314 350 $ (2 439 $/m²) 128,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +12 762 $ · Ajust. superficie +12 315 $ · Ajust. âge −22 005 $ | 317 423 $ Poids 51 % |
| 5 | 847, Avenue Ernest-Gagnon, Québec 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (6 341 $/m²) 130,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +28 219 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 781 122 $ Poids 50 % |
| 6 | 1169, Avenue Des Laurentides, Québec 2024-12-13 · 37 m · Vendu 877 000 $ (6 392 $/m²) 137,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +168 218 $ · Ajust. superficie +5 753 $ · Ajust. âge −87 700 $ | 963 271 $ Poids 46 % |
| 7 | 980, avenue Louis-Fréchette, Québec 2026-02-20 · 952 m · Vendu 1 093 100 $ (6 905 $/m²) 158,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +89 683 $ · Ajust. superficie −66 636 $ · Ajust. âge −109 310 $ | 1 006 838 $ Poids 45 % |
| 8 | 1337, avenue James-Lemoine, Québec 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 1 265 000 $ (8 204 $/m²) 154,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −62 348 $ · Ajust. âge −126 500 $ | 1 076 152 $ Poids 42 % |
| 9 | 1100, de Montigny, Québec 2025-12-03 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 403 $/m²) 142,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −2 525 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 195 223 $ Poids 41 % |
| 10 | 1021, avenue de Ploërmel, Québec 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 995 000 $ (6 321 $/m²) 157,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie −58 158 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 849 889 $ Poids 40 % |
| 11 | 1050, Avenue Marguerite-Bourgeoys, Québec 2026-08-20 · 1.4 km · Vendu 1 305 000 $ (10 243 $/m²) 127,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 411 $ · Ajust. âge −130 500 $ | 1 233 911 $ Poids 36 % |
| 12 | 1336, avenue James-Lemoine, Québec 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (6 245 $/m²) 132,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +21 546 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 832 171 $ Poids 36 % |