1065 Avenue De Bougainville · Québec
Valeur estimée
1 123 900 $
Unifamiliale · 5 097 $/m² · 220,5 m² · constr. 1923 · terrain 409,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
409,7 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
920 000 $
Rôle antérieur 730 000 $ +26.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
488476671110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1923
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
209228
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
430 000 $
Valeur bâtiment
490 000 $
Rôle antérieur
730 000 $
ID provincial
23027488476671110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 106 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 155 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 663
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 96 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1059, Avenue Murray, Québec 2026-03-17 · 84 m · Vendu 1 000 000 $ (4 826 $/m²) 207,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +76 370 $ · Ajust. superficie +32 095 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 1 098 465 $ Poids 88 % |
| 2 | 1155, avenue de Bougainville, Québec 2026-06-01 · 103 m · Vendu 1 290 000 $ (6 377 $/m²) 202,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie +58 028 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 1 383 644 $ Poids 87 % |
| 3 | 1004, rue du Mont-Saint-Denis, Québec 2026-07-23 · 821 m · Vendu 700 000 $ (3 051 $/m²) 229,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 579 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 623 421 $ Poids 72 % |
| 4 | 1075, avenue Murray, Québec 2025-06-19 · 84 m · Vendu 1 510 000 $ (6 670 $/m²) 226,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +124 690 $ · Ajust. superficie −19 675 $ · Ajust. âge +22 650 $ | 1 637 664 $ Poids 67 % |
| 5 | 1145, avenue Vauquelin, Québec 2025-10-15 · 537 m · Vendu 350 000 $ (1 745 $/m²) 200,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +17 360 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 368 292 $ Poids 62 % |
| 6 | 1179, avenue Moncton, Québec 2025-10-02 · 254 m · Vendu 600 000 $ (3 102 $/m²) 193,4 m² · constr. 1919 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +42 037 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 709 635 $ Poids 61 % |
| 7 | 880, avenue Belvédère, Québec 2026-06-01 · 538 m · Vendu 1 280 000 $ (5 045 $/m²) 253,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie −83 752 $ · Ajust. âge −121 600 $ | 1 090 788 $ Poids 60 % |
| 8 | 810, Grande Allée Ouest, Québec 2025-08-05 · 328 m · Vendu 1 825 000 $ (7 520 $/m²) 242,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +150 701 $ · Ajust. superficie −83 467 $ · Ajust. âge −182 500 $ | 1 709 734 $ Poids 59 % |
| 9 | 1057, avenue Chaumont, Québec 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 1 470 000 $ (6 752 $/m²) 217,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 536 $ · Ajust. superficie +9 453 $ · Ajust. âge −147 000 $ | 1 350 990 $ Poids 59 % |
| 10 | 1036, avenue Brown, Québec 2026-06-04 · 62 m · Vendu 1 265 000 $ (7 036 $/m²) 179,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 951 $ · Ajust. superficie +143 174 $ · Ajust. âge −126 500 $ | 1 297 626 $ Poids 57 % |
| 11 | 1120, avenue Belvédère, Québec 2025-04-14 · 456 m · Vendu 1 041 500 $ (4 927 $/m²) 211,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +138 528 $ · Ajust. superficie +22 416 $ · Ajust. âge −46 867 $ | 1 155 577 $ Poids 53 % |
| 12 | 1078, rue du Parc-Thornhill, Québec 2026-06-09 · 990 m · Vendu 1 275 000 $ (6 617 $/m²) 192,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie +91 969 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 255 547 $ Poids 49 % |