565-585 Rue Père-Marquette · Québec
Valeur estimée
960 700 $
Unifamiliale · 3 000 $/m² · 320,2 m² · constr. 1929 · terrain 195,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
320,2 m²
Étages × logements
3 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
195,1 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
670 000 $
Rôle antérieur 565 000 $ +18.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
488478158330000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1929
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
209114
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 000 $
Valeur bâtiment
415 000 $
Rôle antérieur
565 000 $
ID provincial
23027488478158330000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
837 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 190 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 654
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 94 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 910, avenue des Braves, Québec 2026-06-08 · 413 m · Vendu 2 750 000 $ (8 629 $/m²) 318,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 677 $ · Ajust. superficie +6 472 $ · Ajust. âge −220 000 $ | 2 571 148 $ Poids 91 % |
| 2 | 1080, avenue Belvédère, Québec 2026-05-04 · 637 m · Vendu 1 150 000 $ (3 337 $/m²) 344,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −40 714 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 1 118 037 $ Poids 73 % |
| 3 | 1055, avenue Chaumont, Québec 2026-04-14 · 1.3 km · Vendu 804 000 $ (2 588 $/m²) 310,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 641 $ · Ajust. superficie +12 292 $ · Ajust. âge −80 400 $ | 768 533 $ Poids 45 % |
| 4 | 1035, avenue Chaumont, Québec 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 1 870 000 $ (5 829 $/m²) 320,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +154 417 $ · Ajust. superficie −1 749 $ · Ajust. âge −187 000 $ | 1 835 668 $ Poids 38 % |
| 5 | 1238, avenue du Ravin, Québec 2025-04-25 · 1.2 km · Vendu 753 921 $ (2 423 $/m²) 311,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +100 278 $ · Ajust. superficie +11 026 $ · Ajust. âge −75 392 $ | 789 833 $ Poids 33 % |
| 6 | 1211, boulevard René-Lévesque Ouest, Québec 2026-05-08 · 1.3 km · Vendu 1 060 000 $ (3 942 $/m²) 268,9 m² · constr. 1926 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +101 112 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 1 190 378 $ Poids 31 % |
| 7 | 1060, avenue Holland, Québec 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 1 118 970 $ (3 964 $/m²) 282,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +14 110 $ · Ajust. superficie +75 113 $ · Ajust. âge −33 569 $ | 1 174 624 $ Poids 28 % |
| 8 | 950, Grande-Allée Ouest, Québec 2024-12-05 · 899 m · Vendu 372 500 $ (1 056 $/m²) 352,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +71 449 $ · Ajust. superficie −17 114 $ · Ajust. âge −26 075 $ | 400 760 $ Poids 27 % |
| 9 | 1165, avenue Vauquelin, Québec 2024-10-16 · 759 m · Vendu 1 200 000 $ (4 230 $/m²) 283,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +242 095 $ · Ajust. superficie +77 194 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 1 483 290 $ Poids 25 % |
| 10 | 1080, avenue Belvédère, Québec 2024-04-15 · 637 m · Vendu 1 037 000 $ (3 009 $/m²) 344,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +245 621 $ · Ajust. superficie −36 713 $ · Ajust. âge −5 185 $ | 1 240 723 $ Poids 17 % |
| 11 | 1094, rue du Parc-Thornhill, Québec 2024-12-05 · 1.2 km · Vendu 1 125 000 $ (4 124 $/m²) 272,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +215 787 $ · Ajust. superficie +97 736 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 326 023 $ Poids 17 % |
| 12 | 1185, avenue de Ploërmel, Québec 2024-11-01 · 1.5 km · Vendu 1 365 000 $ (4 131 $/m²) 330,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +266 271 $ · Ajust. superficie −21 070 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 1 569 252 $ Poids 15 % |