885 Avenue Moncton app. 1 app. 1 · Québec
Valeur estimée
928 900 $
Unifamiliale · 4 732 $/m² · 196,3 m² · constr. 1930 · terrain 102,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
102,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
645 000 $
Rôle antérieur 393 000 $ +64.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
488479527190010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
407070
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 000 $
Valeur bâtiment
511 000 $
Rôle antérieur
393 000 $
ID provincial
23027488479527190010001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
821 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 128 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
524 251 $
$/m² médian
4 654
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 94 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1155, avenue de Bougainville, Québec 2026-06-01 · 450 m · Vendu 1 290 000 $ (6 377 $/m²) 202,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie −19 130 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 1 351 636 $ Poids 88 % |
| 2 | 1036, avenue Brown, Québec 2026-06-04 · 336 m · Vendu 1 265 000 $ (7 036 $/m²) 179,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 951 $ · Ajust. superficie +58 044 $ · Ajust. âge −126 500 $ | 1 212 495 $ Poids 83 % |
| 3 | 1059, Avenue Murray, Québec 2026-03-17 · 407 m · Vendu 1 000 000 $ (4 826 $/m²) 207,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +76 370 $ · Ajust. superficie −26 303 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 1 075 067 $ Poids 83 % |
| 4 | 1179, avenue Moncton, Québec 2025-10-02 · 425 m · Vendu 600 000 $ (3 102 $/m²) 193,4 m² · constr. 1919 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +4 498 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 693 096 $ Poids 73 % |
| 5 | 1145, avenue Vauquelin, Québec 2025-10-15 · 833 m · Vendu 350 000 $ (1 745 $/m²) 200,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −3 751 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 359 431 $ Poids 59 % |
| 6 | 1078, rue du Parc-Thornhill, Québec 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 1 275 000 $ (6 617 $/m²) 192,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie +11 910 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 175 487 $ Poids 49 % |
| 7 | 1040, avenue du Cardinal-Bégin, Québec 2025-07-14 · 811 m · Vendu 1 120 000 $ (6 335 $/m²) 176,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 090 $ · Ajust. superficie +61 765 $ · Ajust. âge −112 000 $ | 1 128 855 $ Poids 45 % |
| 8 | 1165, avenue du Cardinal-Bégin, Québec 2025-05-30 · 905 m · Vendu 523 000 $ (2 792 $/m²) 187,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 737 $ · Ajust. superficie +12 565 $ · Ajust. âge −52 300 $ | 530 002 $ Poids 44 % |
| 9 | 1180, rue Raymond-Casgrain, Québec 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 925 000 $ (5 096 $/m²) 181,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 713 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 888 713 $ Poids 43 % |
| 10 | 1075, avenue Murray, Québec 2025-06-19 · 422 m · Vendu 1 510 000 $ (6 670 $/m²) 226,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +124 690 $ · Ajust. superficie −100 378 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 1 609 812 $ Poids 43 % |
| 11 | 1120, avenue Belvédère, Québec 2025-04-14 · 752 m · Vendu 1 041 500 $ (4 927 $/m²) 211,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +138 528 $ · Ajust. superficie −37 196 $ · Ajust. âge −10 415 $ | 1 132 417 $ Poids 42 % |
| 12 | 1185, avenue Moncton, Québec 2025-01-27 · 436 m · Vendu 845 000 $ (4 731 $/m²) 178,6 m² · constr. 1919 Ajust. marché +162 080 $ · Ajust. superficie +41 872 $ · Ajust. âge +46 475 $ | 1 095 426 $ Poids 41 % |