1175 Avenue Brown app. 407 app. 407 · Québec
Valeur estimée
654 300 $
Unifamiliale · 6 075 $/m² · 107,7 m² · constr. 1986 · terrain 77 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
77 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 000 $
Rôle antérieur 358 000 $ +20.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
488495249110010407
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
209402
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 000 $
Valeur bâtiment
325 000 $
Rôle antérieur
358 000 $
ID provincial
23027488495249110010407
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
877 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±60.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 682
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 80 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 668, Grande-Allée Ouest, Québec 2026-07-08 · 185 m · Vendu 1 050 000 $ (8 210 $/m²) 127,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −82 916 $ · Ajust. âge +0 $ | 967 084 $ Poids 56 % |
| 2 | 807, rue Champlain, Québec 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 244 000 $ (2 571 $/m²) 94,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie +16 455 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 287 932 $ Poids 47 % |
| 3 | 1235, rue De Callières, Québec 2026-08-03 · 1.4 km · Vendu 840 000 $ (7 581 $/m²) 110,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 751 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 912 249 $ Poids 43 % |
| 4 | 676, Grande Allée ouest, Québec 2025-09-03 · 193 m · Vendu 945 000 $ (7 389 $/m²) 127,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +87 566 $ · Ajust. superficie −74 625 $ · Ajust. âge +0 $ | 957 941 $ Poids 43 % |
| 5 | 807, rue Champlain, Québec 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 205 000 $ (2 160 $/m²) 94,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +13 825 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 256 253 $ Poids 33 % |
| 6 | 1115, avenue de Montigny, Québec 2026-07-10 · 1.6 km · Vendu 825 000 $ (7 106 $/m²) 116,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 845 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 877 655 $ Poids 29 % |
| 7 | 754, avenue Monk, Québec 2026-04-27 · 1.3 km · Vendu 314 350 $ (2 439 $/m²) 128,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +12 762 $ · Ajust. superficie −25 850 $ · Ajust. âge +31 435 $ | 332 697 $ Poids 24 % |
| 8 | 724, Avenue Monk, Québec 2024-12-19 · 1.3 km · Vendu 262 500 $ (2 514 $/m²) 104,4 m² · constr. 1921 Ajust. marché +50 350 $ · Ajust. superficie +4 149 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 343 249 $ Poids 21 % |
| 9 | 892, boulevard Champlain, Québec 2024-07-15 · 788 m · Vendu 255 000 $ (2 667 $/m²) 95,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie +16 138 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 338 605 $ Poids 19 % |
| 10 | 1050, Avenue Marguerite-Bourgeoys, Québec 2026-08-20 · 1.7 km · Vendu 1 305 000 $ (10 243 $/m²) 127,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −100 897 $ · Ajust. âge +130 500 $ | 1 334 603 $ Poids 16 % |
| 11 | 1065, avenue de la Chatellenie, Québec 2025-11-10 · 1.7 km · Vendu 280 661 $ (2 247 $/m²) 124,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 976 $ · Ajust. superficie −19 325 $ · Ajust. âge +28 066 $ | 315 378 $ Poids 16 % |
| 12 | 692, Grande Allée, Québec 2024-05-10 · 204 m · Vendu 660 000 $ (5 160 $/m²) 127,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +122 602 $ · Ajust. superficie −52 119 $ · Ajust. âge +0 $ | 730 483 $ Poids 14 % |