370 Boulevard René-Lévesque Ouest app. 4 app. 4 · Québec
Valeur estimée
377 100 $
Unifamiliale · 3 844 $/m² · 98,1 m² · constr. 1930 · terrain 60,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
60,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 000 $
Rôle antérieur 278 000 $ +25.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
488499957610010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
209687
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 000 $
Valeur bâtiment
279 000 $
Rôle antérieur
278 000 $
ID provincial
23027488499957610010004
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±142.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 659
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 22 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 807, rue Champlain, Québec 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 244 000 $ (2 571 $/m²) 94,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie +4 114 $ · Ajust. âge −21 960 $ | 229 231 $ Poids 58 % |
| 2 | 807, rue Champlain, Québec 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 205 000 $ (2 160 $/m²) 94,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +3 456 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 206 934 $ Poids 40 % |
| 3 | 1235, rue De Callières, Québec 2026-08-03 · 1.6 km · Vendu 840 000 $ (7 581 $/m²) 110,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 141 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 707 859 $ Poids 24 % |
| 4 | 892, boulevard Champlain, Québec 2024-07-15 · 886 m · Vendu 255 000 $ (2 667 $/m²) 95,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie +3 334 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 274 802 $ Poids 21 % |
| 5 | 724, Avenue Monk, Québec 2024-12-19 · 1.4 km · Vendu 262 500 $ (2 514 $/m²) 104,4 m² · constr. 1921 Ajust. marché +50 350 $ · Ajust. superficie −7 920 $ · Ajust. âge +11 813 $ | 316 742 $ Poids 17 % |
| 6 | 1115, avenue de Montigny, Québec 2026-07-10 · 1.9 km · Vendu 825 000 $ (7 106 $/m²) 116,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −63 953 $ · Ajust. âge −78 375 $ | 682 672 $ Poids 11 % |
| 7 | 716, Avenue Monk, Québec 2024-04-16 · 1.4 km · Vendu 470 000 $ (4 027 $/m²) 116,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +111 323 $ · Ajust. superficie −37 455 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 555 618 $ Poids 5 % |
| 8 | 1304, Avenue Laight, Québec 2025-07-10 · 2.3 km · Vendu 593 000 $ (5 108 $/m²) 116,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +31 286 $ · Ajust. superficie −45 969 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 317 $ Poids 4 % |
| 9 | , Québec 2025-10-07 · 2.4 km · Vendu 613 000 $ (5 230 $/m²) 117,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 802 $ · Ajust. superficie −49 950 $ · Ajust. âge −61 300 $ | 558 552 $ Poids 4 % |
| 10 | 1217, avenue du Luxembourg, Québec 2024-06-06 · 2.2 km · Vendu 689 000 $ (5 864 $/m²) 117,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +127 989 $ · Ajust. superficie −56 879 $ · Ajust. âge −58 565 $ | 701 545 $ Poids 2 % |
| 11 | 1392, rue Harriet, Québec 2024-06-13 · 2.5 km · Vendu 485 000 $ (4 346 $/m²) 111,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +90 094 $ · Ajust. superficie −29 335 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 497 259 $ Poids 1 % |