Côte Pente-Douce · Québec
Valeur estimée
240 900 $
Autre · terrain 7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 m²
Frontage
—
CUBF
6312
Usage
Service d'affichage à l'extérieur
Valeur au rôle 2026 — composition
39 500 $
Rôle antérieur 33 500 $ +17.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
488511961110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
342424
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 000 $
Valeur bâtiment
9 500 $
Rôle antérieur
33 500 $
ID provincial
23027488511961110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
150 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
443 000 $
$/m² médian
4 938
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 4 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1090, Père-Marquette, Québec 2026-08-11 · 792 m · Vendu 608 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 000 $ Poids 53 % |
| 2 | 1055, Avenue Belvédère, Québec 2026-04-17 · 785 m · Vendu 392 000 $ (4 322 $/m²) 90,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 915 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 915 $ Poids 51 % |
| 3 | 1105, avenue Belvédère, Québec 2026-06-02 · 849 m · Vendu 290 000 $ (4 915 $/m²) 59 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 657 $ Poids 50 % |
| 4 | 1025, avenue Belvédère, Québec 2026-03-11 · 785 m · Vendu 265 000 $ (3 670 $/m²) 72,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 238 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 238 $ Poids 50 % |
| 5 | 1105, avenue Belvédère, Québec 2026-05-29 · 849 m · Vendu 260 000 $ (4 626 $/m²) 56,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 279 $ Poids 49 % |
| 6 | 1080, avenue Belvédère, Québec 2026-05-04 · 840 m · Vendu 1 150 000 $ (3 337 $/m²) 344,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 164 501 $ Poids 49 % |
| 7 | 1105, avenue Belvédère, Québec 2026-05-19 · 849 m · Vendu 190 000 $ (3 351 $/m²) 56,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 396 $ Poids 49 % |
| 8 | 1045, avenue Belvédère, Québec 2026-02-27 · 785 m · Vendu 375 000 $ (5 252 $/m²) 71,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 767 $ Poids 49 % |
| 9 | 1105, avenue Belvédère, Québec 2026-05-05 · 849 m · Vendu 425 000 $ (4 377 $/m²) 97,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 359 $ Poids 49 % |
| 10 | 1035, avenue Belvédère, Québec 2026-02-13 · 785 m · Vendu 305 000 $ (4 272 $/m²) 71,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 024 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 024 $ Poids 49 % |
| 11 | 1105, avenue Belvédère, Québec 2026-03-24 · 849 m · Vendu 380 000 $ (3 325 $/m²) 114,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 021 $ Poids 48 % |
| 12 | 1160-1162, rue Raymond-Casgrain, Québec 2026-07-30 · 939 m · Vendu 870 000 $ (5 679 $/m²) 153,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 870 000 $ Poids 47 % |