292-298 Rue Saint-Sauveur · Québec
Valeur estimée
1 348 700 $
Unifamiliale · 3 549 $/m² · 380 m² · constr. 1900 · terrain 265,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
380 m²
Étages × logements
2 × 7
Genre
—
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
265,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
710 000 $
Rôle antérieur 505 000 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
488517554610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
214004
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 000 $
Valeur bâtiment
478 000 $
Rôle antérieur
505 000 $
ID provincial
23027488517554610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
992 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 010 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±44.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
497 500 $
$/m² médian
4 654
Cette propriété : +171 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 97 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 910, avenue des Braves, Québec 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 2 750 000 $ (8 629 $/m²) 318,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 677 $ · Ajust. superficie +264 473 $ · Ajust. âge −275 000 $ | 2 774 150 $ Poids 36 % |
| 2 | 1080, avenue Belvédère, Québec 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 1 150 000 $ (3 337 $/m²) 344,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +59 068 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 108 570 $ Poids 32 % |
| 3 | 922, Grande-Allée Ouest, Québec 2026-08-17 · 1.6 km · Vendu 4 000 000 $ (9 830 $/m²) 406,9 m² · constr. 1936 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −132 219 $ · Ajust. âge −400 000 $ | 3 467 781 $ Poids 28 % |
| 4 | 950, Grande-Allée Ouest, Québec 2024-12-05 · 1.7 km · Vendu 372 500 $ (1 056 $/m²) 352,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +71 449 $ · Ajust. superficie +14 473 $ · Ajust. âge −37 250 $ | 421 173 $ Poids 11 % |
| 5 | 1055, avenue Chaumont, Québec 2026-04-14 · 2.0 km · Vendu 804 000 $ (2 588 $/m²) 310,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 641 $ · Ajust. superficie +89 664 $ · Ajust. âge −80 400 $ | 845 905 $ Poids 9 % |
| 6 | 1035, avenue Chaumont, Québec 2025-06-30 · 2.0 km · Vendu 1 870 000 $ (5 829 $/m²) 320,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +154 417 $ · Ajust. superficie +172 544 $ · Ajust. âge −187 000 $ | 2 009 960 $ Poids 8 % |
| 7 | 1080, avenue Belvédère, Québec 2024-04-15 · 1.5 km · Vendu 1 037 000 $ (3 009 $/m²) 344,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +245 621 $ · Ajust. superficie +53 264 $ · Ajust. âge −103 700 $ | 1 232 185 $ Poids 8 % |
| 8 | 1238, avenue du Ravin, Québec 2025-04-25 · 2.0 km · Vendu 753 921 $ (2 423 $/m²) 311,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +100 278 $ · Ajust. superficie +83 486 $ · Ajust. âge −75 392 $ | 862 293 $ Poids 6 % |
| 9 | 1185, avenue de Ploërmel, Québec 2024-11-01 · 2.1 km · Vendu 1 365 000 $ (4 131 $/m²) 330,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +266 271 $ · Ajust. superficie +102 458 $ · Ajust. âge −136 500 $ | 1 597 229 $ Poids 4 % |