593 Rue Saint-Bonaventure app. 1 app. 1 · Québec
Valeur estimée
632 100 $
Unifamiliale · 4 338 $/m² · 145,7 m² · constr. 1945 · terrain 161,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
161,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 000 $
Rôle antérieur 315 000 $ +30.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
488518066030010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
378636
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 000 $
Valeur bâtiment
331 000 $
Rôle antérieur
315 000 $
ID provincial
23027488518066030010001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
860 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
492 500 $
$/m² médian
4 622
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 78 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 780, avenue Joffre, Québec 2026-08-12 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (5 013 $/m²) 149,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 776 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 811 474 $ Poids 45 % |
| 2 | 754, avenue Monk, Québec 2026-04-27 · 1.3 km · Vendu 314 350 $ (2 439 $/m²) 128,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +12 762 $ · Ajust. superficie +20 485 $ · Ajust. âge +9 431 $ | 357 028 $ Poids 35 % |
| 3 | 667, avenue des Jésuites, Québec 2026-07-29 · 1.3 km · Vendu 1 039 000 $ (5 971 $/m²) 174 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −84 493 $ · Ajust. âge −103 900 $ | 850 607 $ Poids 25 % |
| 4 | 668, Grande-Allée Ouest, Québec 2026-07-08 · 1.6 km · Vendu 1 050 000 $ (8 210 $/m²) 127,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 065 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 018 065 $ Poids 25 % |
| 5 | 847, Avenue Ernest-Gagnon, Québec 2026-06-16 · 1.7 km · Vendu 825 000 $ (6 341 $/m²) 130,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +49 462 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 868 365 $ Poids 23 % |
| 6 | 980, avenue Louis-Fréchette, Québec 2026-02-20 · 1.8 km · Vendu 1 093 100 $ (6 905 $/m²) 158,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +89 683 $ · Ajust. superficie −43 503 $ · Ajust. âge −21 862 $ | 1 117 418 $ Poids 19 % |
| 7 | 676, Grande Allée ouest, Québec 2025-09-03 · 1.6 km · Vendu 945 000 $ (7 389 $/m²) 127,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +87 566 $ · Ajust. superficie +65 758 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 1 003 824 $ Poids 19 % |
| 8 | 1372, rue Garnier, Québec 2026-01-15 · 1.9 km · Vendu 619 000 $ (4 149 $/m²) 149,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +57 289 $ · Ajust. superficie −7 260 $ · Ajust. âge +0 $ | 669 029 $ Poids 17 % |
| 9 | 1169, Avenue Des Laurentides, Québec 2024-12-13 · 1.6 km · Vendu 877 000 $ (6 392 $/m²) 137,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +168 218 $ · Ajust. superficie +27 167 $ · Ajust. âge −87 700 $ | 984 684 $ Poids 14 % |
| 10 | 1335, rue Barrin, Québec 2025-08-22 · 2.0 km · Vendu 749 000 $ (5 047 $/m²) 148,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +61 849 $ · Ajust. superficie −6 814 $ · Ajust. âge +56 175 $ | 860 211 $ Poids 14 % |
| 11 | 1021, avenue de Ploërmel, Québec 2026-05-25 · 2.1 km · Vendu 995 000 $ (6 321 $/m²) 157,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie −36 981 $ · Ajust. âge +0 $ | 970 566 $ Poids 13 % |
| 12 | 860, avenue Sir-Adolphe-Routhier, Québec 2024-12-06 · 1.7 km · Vendu 720 000 $ (5 165 $/m²) 139,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +138 104 $ · Ajust. superficie +16 270 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 863 573 $ Poids 12 % |