593 Avenue Murray · Québec
Valeur estimée
720 100 $
Unifamiliale · 6 295 $/m² · 114,4 m² · constr. 1984 · terrain 148,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
148,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 000 $
Rôle antérieur 397 000 $ +33.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
488530974110090001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
208175
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 000 $
Valeur bâtiment
397 000 $
Rôle antérieur
397 000 $
ID provincial
23027488530974110090001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
901 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 986
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 86 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, Rue du Boisé-de-Sillery, Québec 2026-09-18 · 977 m · Vendu 900 000 $ (7 732 $/m²) 116,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 732 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 896 768 $ Poids 65 % |
| 2 | 668, Grande-Allée Ouest, Québec 2026-07-08 · 747 m · Vendu 1 050 000 $ (8 210 $/m²) 127,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 414 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 984 086 $ Poids 61 % |
| 3 | 1235, rue De Callières, Québec 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 840 000 $ (7 581 $/m²) 110,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 646 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 937 646 $ Poids 50 % |
| 4 | 676, Grande Allée ouest, Québec 2025-09-03 · 751 m · Vendu 945 000 $ (7 389 $/m²) 127,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +87 566 $ · Ajust. superficie −49 873 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 973 243 $ Poids 44 % |
| 5 | 847, Avenue Ernest-Gagnon, Québec 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (6 341 $/m²) 130,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −49 779 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 868 124 $ Poids 39 % |
| 6 | 1115, avenue de Montigny, Québec 2026-07-10 · 1.6 km · Vendu 825 000 $ (7 106 $/m²) 116,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 040 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 901 460 $ Poids 31 % |
| 7 | 1050, Avenue Marguerite-Bourgeoys, Québec 2026-08-20 · 1.7 km · Vendu 1 305 000 $ (10 243 $/m²) 127,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −66 582 $ · Ajust. âge +130 500 $ | 1 368 918 $ Poids 23 % |
| 8 | 1065, avenue de la Chatellenie, Québec 2025-11-10 · 1.7 km · Vendu 280 661 $ (2 247 $/m²) 124,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 976 $ · Ajust. superficie −11 797 $ · Ajust. âge +28 066 $ | 322 906 $ Poids 20 % |
| 9 | 1169, Avenue Des Laurentides, Québec 2024-12-13 · 739 m · Vendu 877 000 $ (6 392 $/m²) 137,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +168 218 $ · Ajust. superficie −72 870 $ · Ajust. âge −13 155 $ | 959 193 $ Poids 17 % |
| 10 | 1336, Repentigny, Québec 2025-06-11 · 1.5 km · Vendu 743 000 $ (5 769 $/m²) 128,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +61 354 $ · Ajust. superficie −41 534 $ · Ajust. âge −3 715 $ | 759 105 $ Poids 17 % |
| 11 | 1096, avenue Rodolphe-Forget, Québec 2026-06-01 · 1.8 km · Vendu 740 000 $ (5 481 $/m²) 135 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −56 459 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 766 872 $ Poids 14 % |
| 12 | 1100, avenue Marguerite-Bourgeoys, Québec 2025-09-22 · 1.7 km · Vendu 771 000 $ (5 823 $/m²) 132,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +71 443 $ · Ajust. superficie −52 409 $ · Ajust. âge +77 100 $ | 867 133 $ Poids 14 % |