557-559 Avenue Oblats · Québec
Valeur estimée
573 900 $
Unifamiliale · 3 562 $/m² · 161,1 m² · constr. 1900 · terrain 251,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
251,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 000 $
Rôle antérieur 265 000 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
488537181610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
214191
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 000 $
Valeur bâtiment
164 000 $
Rôle antérieur
265 000 $
ID provincial
23027488537181610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
780 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
492 500 $
$/m² médian
4 682
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 70 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 780, avenue Joffre, Québec 2026-08-12 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (5 013 $/m²) 149,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 827 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 703 827 $ Poids 45 % |
| 2 | 980, avenue Louis-Fréchette, Québec 2026-02-20 · 1.7 km · Vendu 1 093 100 $ (6 905 $/m²) 158,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +89 683 $ · Ajust. superficie +9 667 $ · Ajust. âge −109 310 $ | 1 083 141 $ Poids 25 % |
| 3 | 1180, rue Raymond-Casgrain, Québec 2026-08-03 · 1.6 km · Vendu 925 000 $ (5 096 $/m²) 181,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 983 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 780 517 $ Poids 25 % |
| 4 | 1040, avenue du Cardinal-Bégin, Québec 2025-07-14 · 1.4 km · Vendu 1 120 000 $ (6 335 $/m²) 176,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 090 $ · Ajust. superficie −49 729 $ · Ajust. âge −112 000 $ | 1 017 362 $ Poids 24 % |
| 5 | 754, avenue Monk, Québec 2026-04-27 · 1.3 km · Vendu 314 350 $ (2 439 $/m²) 128,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +12 762 $ · Ajust. superficie +39 263 $ · Ajust. âge −31 435 $ | 334 940 $ Poids 24 % |
| 6 | 1120, du Père-Vimont, Québec 2026-07-30 · 1.8 km · Vendu 840 000 $ (4 938 $/m²) 170,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 222 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 733 778 $ Poids 21 % |
| 7 | 1185, avenue Moncton, Québec 2025-01-27 · 1.3 km · Vendu 845 000 $ (4 731 $/m²) 178,6 m² · constr. 1919 Ajust. marché +162 080 $ · Ajust. superficie −41 398 $ · Ajust. âge −80 275 $ | 885 406 $ Poids 20 % |
| 8 | 990, avenue Louis-Fréchette, Québec 2026-01-15 · 1.7 km · Vendu 1 101 000 $ (5 980 $/m²) 184,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +101 899 $ · Ajust. superficie −68 775 $ · Ajust. âge −110 100 $ | 1 024 024 $ Poids 17 % |
| 9 | 1021, avenue de Ploërmel, Québec 2026-05-25 · 2.0 km · Vendu 995 000 $ (6 321 $/m²) 157,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie +11 695 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 919 741 $ Poids 17 % |
| 10 | 847, Avenue Ernest-Gagnon, Québec 2026-06-16 · 1.6 km · Vendu 825 000 $ (6 341 $/m²) 130,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +98 290 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 851 193 $ Poids 16 % |
| 11 | 1372, rue Garnier, Québec 2026-01-15 · 1.9 km · Vendu 619 000 $ (4 149 $/m²) 149,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +57 289 $ · Ajust. superficie +24 685 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 639 075 $ Poids 15 % |
| 12 | 1165, avenue du Cardinal-Bégin, Québec 2025-05-30 · 1.6 km · Vendu 523 000 $ (2 792 $/m²) 187,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 737 $ · Ajust. superficie −36 579 $ · Ajust. âge −52 300 $ | 480 857 $ Poids 14 % |