563 Avenue Murray · Québec
Valeur estimée
707 000 $
Unifamiliale · 5 725 $/m² · 123,5 m² · constr. 1985 · terrain 194 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
194 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 000 $
Rôle antérieur 363 000 $ +21.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
488540300110060563
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
208140
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 000 $
Valeur bâtiment
320 000 $
Rôle antérieur
363 000 $
ID provincial
23027488540300110060563
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
972 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 915
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 85 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 668, Grande-Allée Ouest, Québec 2026-07-08 · 695 m · Vendu 1 050 000 $ (8 210 $/m²) 127,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 061 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 1 026 689 $ Poids 78 % |
| 2 | 676, Grande Allée ouest, Québec 2025-09-03 · 700 m · Vendu 945 000 $ (7 389 $/m²) 127,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +87 566 $ · Ajust. superficie −16 255 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 1 011 586 $ Poids 60 % |
| 3 | 847, Avenue Ernest-Gagnon, Québec 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (6 341 $/m²) 130,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −20 926 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 896 977 $ Poids 52 % |
| 4 | 1235, rue De Callières, Québec 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 840 000 $ (7 581 $/m²) 110,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 141 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 972 141 $ Poids 44 % |
| 5 | 1169, Avenue Des Laurentides, Québec 2024-12-13 · 689 m · Vendu 877 000 $ (6 392 $/m²) 137,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +168 218 $ · Ajust. superficie −43 786 $ · Ajust. âge −8 770 $ | 992 662 $ Poids 31 % |
| 6 | 1115, avenue de Montigny, Québec 2026-07-10 · 1.6 km · Vendu 825 000 $ (7 106 $/m²) 116,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 292 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 933 792 $ Poids 30 % |
| 7 | 1050, Avenue Marguerite-Bourgeoys, Québec 2026-08-20 · 1.7 km · Vendu 1 305 000 $ (10 243 $/m²) 127,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 974 $ · Ajust. âge +130 500 $ | 1 415 526 $ Poids 29 % |
| 8 | 1065, avenue de la Chatellenie, Québec 2025-11-10 · 1.6 km · Vendu 280 661 $ (2 247 $/m²) 124,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 976 $ · Ajust. superficie −1 573 $ · Ajust. âge +28 066 $ | 333 130 $ Poids 25 % |
| 9 | 1336, Repentigny, Québec 2025-06-11 · 1.5 km · Vendu 743 000 $ (5 769 $/m²) 128,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +61 354 $ · Ajust. superficie −15 287 $ · Ajust. âge +0 $ | 789 067 $ Poids 23 % |
| 10 | 1096, avenue Rodolphe-Forget, Québec 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 740 000 $ (5 481 $/m²) 135 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −31 519 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 791 813 $ Poids 22 % |
| 11 | 1336, avenue James-Lemoine, Québec 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 825 000 $ (6 245 $/m²) 132,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −26 855 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 948 770 $ Poids 21 % |
| 12 | 1100, avenue Marguerite-Bourgeoys, Québec 2025-09-22 · 1.7 km · Vendu 771 000 $ (5 823 $/m²) 132,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +71 443 $ · Ajust. superficie −25 914 $ · Ajust. âge +77 100 $ | 893 629 $ Poids 21 % |