567 Avenue Murray · Québec
Valeur estimée
734 800 $
Unifamiliale · 6 023 $/m² · 122 m² · constr. 1985 · terrain 191,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
191,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 000 $
Rôle antérieur 405 000 $ +21.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
488540300110110567
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
208150
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 000 $
Valeur bâtiment
372 000 $
Rôle antérieur
405 000 $
ID provincial
23027488540300110110567
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
966 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 915
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 87 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 668, Grande-Allée Ouest, Québec 2026-07-08 · 695 m · Vendu 1 050 000 $ (8 210 $/m²) 127,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 218 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 1 020 532 $ Poids 77 % |
| 2 | 676, Grande Allée ouest, Québec 2025-09-03 · 700 m · Vendu 945 000 $ (7 389 $/m²) 127,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +87 566 $ · Ajust. superficie −21 796 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 1 006 045 $ Poids 59 % |
| 3 | 847, Avenue Ernest-Gagnon, Québec 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (6 341 $/m²) 130,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −25 682 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 892 221 $ Poids 51 % |
| 4 | 1235, rue De Callières, Québec 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 840 000 $ (7 581 $/m²) 110,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 455 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 966 455 $ Poids 45 % |
| 5 | 1115, avenue de Montigny, Québec 2026-07-10 · 1.6 km · Vendu 825 000 $ (7 106 $/m²) 116,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 963 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 928 463 $ Poids 31 % |
| 6 | 1169, Avenue Des Laurentides, Québec 2024-12-13 · 689 m · Vendu 877 000 $ (6 392 $/m²) 137,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +168 218 $ · Ajust. superficie −48 580 $ · Ajust. âge −8 770 $ | 987 868 $ Poids 29 % |
| 7 | 1050, Avenue Marguerite-Bourgeoys, Québec 2026-08-20 · 1.7 km · Vendu 1 305 000 $ (10 243 $/m²) 127,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 657 $ · Ajust. âge +130 500 $ | 1 407 843 $ Poids 29 % |
| 8 | 1065, avenue de la Chatellenie, Québec 2025-11-10 · 1.6 km · Vendu 280 661 $ (2 247 $/m²) 124,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 976 $ · Ajust. superficie −3 258 $ · Ajust. âge +28 066 $ | 331 444 $ Poids 25 % |
| 9 | 1336, Repentigny, Québec 2025-06-11 · 1.5 km · Vendu 743 000 $ (5 769 $/m²) 128,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +61 354 $ · Ajust. superficie −19 613 $ · Ajust. âge +0 $ | 784 740 $ Poids 22 % |
| 10 | 1096, avenue Rodolphe-Forget, Québec 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 740 000 $ (5 481 $/m²) 135 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −35 630 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 787 702 $ Poids 21 % |
| 11 | 1336, avenue James-Lemoine, Québec 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 825 000 $ (6 245 $/m²) 132,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −31 539 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 944 086 $ Poids 20 % |
| 12 | 1100, avenue Marguerite-Bourgeoys, Québec 2025-09-22 · 1.7 km · Vendu 771 000 $ (5 823 $/m²) 132,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +71 443 $ · Ajust. superficie −30 281 $ · Ajust. âge +77 100 $ | 889 262 $ Poids 20 % |