576 Avenue Murray · Québec
Valeur estimée
763 200 $
Unifamiliale · 4 620 $/m² · 165,2 m² · constr. 1987 · terrain 129,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,2 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
129,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 000 $
Rôle antérieur 424 000 $ +17.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
488540961610030002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
208628
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 000 $
Valeur bâtiment
380 000 $
Rôle antérieur
424 000 $
ID provincial
23027488540961610030002
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
976 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
586 000 $
$/m² médian
4 661
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 88 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 780, avenue Joffre, Québec 2026-08-12 · 875 m · Vendu 750 000 $ (5 013 $/m²) 149,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 104 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 864 104 $ Poids 62 % |
| 2 | 1040, avenue du Cardinal-Bégin, Québec 2025-07-14 · 777 m · Vendu 1 120 000 $ (6 335 $/m²) 176,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 090 $ · Ajust. superficie −36 742 $ · Ajust. âge −112 000 $ | 1 030 348 $ Poids 50 % |
| 3 | 980, avenue Louis-Fréchette, Québec 2026-02-20 · 1.2 km · Vendu 1 093 100 $ (6 905 $/m²) 158,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +89 683 $ · Ajust. superficie +23 823 $ · Ajust. âge +109 310 $ | 1 315 917 $ Poids 49 % |
| 4 | 1180, rue Raymond-Casgrain, Québec 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 925 000 $ (5 096 $/m²) 181,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 536 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 975 964 $ Poids 48 % |
| 5 | 1120, du Père-Vimont, Québec 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 840 000 $ (4 938 $/m²) 170,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 099 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 911 901 $ Poids 48 % |
| 6 | 990, avenue Louis-Fréchette, Québec 2026-01-15 · 1.2 km · Vendu 1 101 000 $ (5 980 $/m²) 184,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +101 899 $ · Ajust. superficie −56 515 $ · Ajust. âge +110 100 $ | 1 256 484 $ Poids 39 % |
| 7 | 1021, avenue de Ploërmel, Québec 2026-05-25 · 1.5 km · Vendu 995 000 $ (6 321 $/m²) 157,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie +24 654 $ · Ajust. âge +99 500 $ | 1 131 700 $ Poids 37 % |
| 8 | 1165, avenue du Cardinal-Bégin, Québec 2025-05-30 · 905 m · Vendu 523 000 $ (2 792 $/m²) 187,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 737 $ · Ajust. superficie −30 855 $ · Ajust. âge +52 300 $ | 591 182 $ Poids 34 % |
| 9 | 1078, rue du Parc-Thornhill, Québec 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 1 275 000 $ (6 617 $/m²) 192,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie −90 977 $ · Ajust. âge +127 500 $ | 1 327 600 $ Poids 34 % |
| 10 | 1120, Avenue Holland, Québec 2025-09-05 · 1.5 km · Vendu 792 000 $ (4 754 $/m²) 166,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +73 389 $ · Ajust. superficie −3 328 $ · Ajust. âge +79 200 $ | 941 261 $ Poids 27 % |
| 11 | 1337, avenue James-Lemoine, Québec 2026-07-15 · 1.7 km · Vendu 1 265 000 $ (8 204 $/m²) 154,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 120 $ · Ajust. âge +126 500 $ | 1 436 620 $ Poids 26 % |
| 12 | 1219, avenue James-Lemoine, Québec 2026-08-17 · 1.8 km · Vendu 623 000 $ (3 991 $/m²) 156,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 159 $ · Ajust. âge +62 300 $ | 703 459 $ Poids 23 % |