Rue Jeanne-D'Arc · Québec
Valeur estimée
339 000 $
Autre · terrain 195,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
195,1 m²
Frontage
32,4 m
CUBF
4621
Usage
Terrain de stationnement pour automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
121 000 $
Rôle antérieur 104 000 $ +16.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
488552560610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
208920
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
104 000 $
ID provincial
23027488552560610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
519 251 $
$/m² médian
4 659
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 16 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 966, avenue Murray, Québec 2026-06-02 · 529 m · Vendu 490 000 $ Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 179 $ Poids 60 % |
| 2 | 820, avenue de Lévis, Québec 2026-08-14 · 598 m · Vendu 349 888 $ (3 574 $/m²) 97,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 888 $ Poids 59 % |
| 3 | 830, avenue de Lévis, Québec 2026-06-26 · 604 m · Vendu 475 000 $ (4 330 $/m²) 109,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 990 $ Poids 59 % |
| 4 | 966, avenue Murray, Québec 2026-04-02 · 529 m · Vendu 840 000 $ Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 874 103 $ Poids 58 % |
| 5 | 966, avenue Murray, Québec 2026-04-02 · 529 m · Vendu 208 000 $ Ajust. marché +8 444 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 444 $ Poids 58 % |
| 6 | 910, avenue des Braves, Québec 2026-06-08 · 605 m · Vendu 2 750 000 $ (8 629 $/m²) 318,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 677 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 784 677 $ Poids 58 % |
| 7 | 834, de Lévis, Québec 2026-06-08 · 609 m · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 657 $ Poids 58 % |
| 8 | 830, avenue de Lévis, Québec 2026-05-28 · 604 m · Vendu 345 000 $ (3 492 $/m²) 98,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 350 $ Poids 58 % |
| 9 | 820, avenue de Lévis, Québec 2026-05-15 · 598 m · Vendu 435 000 $ (4 367 $/m²) 99,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 485 $ Poids 58 % |
| 10 | 1036, avenue Brown, Québec 2026-06-04 · 622 m · Vendu 1 265 000 $ (7 036 $/m²) 179,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 951 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 280 951 $ Poids 58 % |
| 11 | 893, chemin Sainte-Foy, Québec 2026-06-11 · 629 m · Vendu 485 500 $ (4 750 $/m²) 102,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +6 122 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 622 $ Poids 57 % |
| 12 | 895, chemin Sainte-Foy, Québec 2026-06-08 · 629 m · Vendu 495 000 $ (4 732 $/m²) 104,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 242 $ Poids 57 % |