573-579 Rue Chateauguay · Québec
Valeur estimée
749 500 $
Unifamiliale · 4 082 $/m² · 183,6 m² · constr. 1940 · terrain 236,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
236,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 000 $
Rôle antérieur 330 000 $ +22.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
488554510110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
214842
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 000 $
Valeur bâtiment
214 000 $
Rôle antérieur
330 000 $
ID provincial
23027488554510110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 094 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
4 649
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 88 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1036, avenue Brown, Québec 2026-06-04 · 805 m · Vendu 1 265 000 $ (7 036 $/m²) 179,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 951 $ · Ajust. superficie +13 368 $ · Ajust. âge −126 500 $ | 1 167 819 $ Poids 73 % |
| 2 | 1155, avenue de Bougainville, Québec 2026-06-01 · 917 m · Vendu 1 290 000 $ (6 377 $/m²) 202,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie −59 622 $ · Ajust. âge +129 000 $ | 1 375 645 $ Poids 57 % |
| 3 | 1179, avenue Moncton, Québec 2025-10-02 · 893 m · Vendu 600 000 $ (3 102 $/m²) 193,4 m² · constr. 1919 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −15 202 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 700 396 $ Poids 53 % |
| 4 | 1059, Avenue Murray, Québec 2026-03-17 · 844 m · Vendu 1 000 000 $ (4 826 $/m²) 207,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +76 370 $ · Ajust. superficie −56 950 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 094 420 $ Poids 52 % |
| 5 | 667, avenue des Jésuites, Québec 2026-07-29 · 1.3 km · Vendu 1 039 000 $ (5 971 $/m²) 174 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 662 $ · Ajust. âge −103 900 $ | 963 762 $ Poids 47 % |
| 6 | 1180, rue Raymond-Casgrain, Québec 2026-08-03 · 1.4 km · Vendu 925 000 $ (5 096 $/m²) 181,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 351 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 902 601 $ Poids 39 % |
| 7 | 1040, avenue du Cardinal-Bégin, Québec 2025-07-14 · 1.1 km · Vendu 1 120 000 $ (6 335 $/m²) 176,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 090 $ · Ajust. superficie +21 538 $ · Ajust. âge −112 000 $ | 1 088 629 $ Poids 39 % |
| 8 | 1145, avenue Vauquelin, Québec 2025-10-15 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (1 745 $/m²) 200,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −14 831 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 365 851 $ Poids 37 % |
| 9 | 1185, avenue Moncton, Québec 2025-01-27 · 903 m · Vendu 845 000 $ (4 731 $/m²) 178,6 m² · constr. 1919 Ajust. marché +162 080 $ · Ajust. superficie +11 828 $ · Ajust. âge +84 500 $ | 1 103 408 $ Poids 35 % |
| 10 | 697, avenue des Jésuites, Québec 2025-07-17 · 1.3 km · Vendu 939 000 $ (5 199 $/m²) 180,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 541 $ · Ajust. superficie +7 799 $ · Ajust. âge −93 900 $ | 902 440 $ Poids 35 % |
| 11 | 1078, rue du Parc-Thornhill, Québec 2026-06-09 · 1.5 km · Vendu 1 275 000 $ (6 617 $/m²) 192,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie −30 105 $ · Ajust. âge −70 125 $ | 1 190 847 $ Poids 33 % |
| 12 | 990, avenue Louis-Fréchette, Québec 2026-01-15 · 1.5 km · Vendu 1 101 000 $ (5 980 $/m²) 184,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +101 899 $ · Ajust. superficie −1 495 $ · Ajust. âge −55 050 $ | 1 146 354 $ Poids 32 % |