566 Rue Franklin · Québec
Valeur estimée
397 300 $
Unifamiliale · 3 734 $/m² · 106,4 m² · constr. 1880 · terrain 254,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
254,2 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 000 $
Rôle antérieur 263 000 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
488554850610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
214855
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 000 $
Valeur bâtiment
167 000 $
Rôle antérieur
263 000 $
ID provincial
23027488554850610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 654
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 25 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1235, rue De Callières, Québec 2026-08-03 · 1.6 km · Vendu 840 000 $ (7 581 $/m²) 110,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 679 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 739 321 $ Poids 30 % |
| 2 | 807, rue Champlain, Québec 2026-06-17 · 1.6 km · Vendu 244 000 $ (2 571 $/m²) 94,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie +14 784 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 237 461 $ Poids 25 % |
| 3 | 724, Avenue Monk, Québec 2024-12-19 · 1.3 km · Vendu 262 500 $ (2 514 $/m²) 104,4 m² · constr. 1921 Ajust. marché +50 350 $ · Ajust. superficie +2 514 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 289 115 $ Poids 23 % |
| 4 | 807, rue Champlain, Québec 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 205 000 $ (2 160 $/m²) 94,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +12 421 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 213 849 $ Poids 17 % |
| 5 | 1115, avenue de Montigny, Québec 2026-07-10 · 2.0 km · Vendu 825 000 $ (7 106 $/m²) 116,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 464 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 708 036 $ Poids 14 % |
| 6 | 892, boulevard Champlain, Québec 2024-07-15 · 1.5 km · Vendu 255 000 $ (2 667 $/m²) 95,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie +14 404 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 285 872 $ Poids 10 % |
| 7 | 716, Avenue Monk, Québec 2024-04-16 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (4 027 $/m²) 116,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +111 323 $ · Ajust. superficie −20 741 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 513 582 $ Poids 10 % |
| 8 | 1050, Avenue Marguerite-Bourgeoys, Québec 2026-08-20 · 2.1 km · Vendu 1 305 000 $ (10 243 $/m²) 127,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −107 555 $ · Ajust. âge −130 500 $ | 1 066 945 $ Poids 8 % |
| 9 | 1065, avenue de la Chatellenie, Québec 2025-11-10 · 2.1 km · Vendu 280 661 $ (2 247 $/m²) 124,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 976 $ · Ajust. superficie −20 786 $ · Ajust. âge −28 066 $ | 257 785 $ Poids 8 % |
| 10 | 1322, Rue Maréchal-Foch, Québec 2024-05-17 · 1.8 km · Vendu 423 000 $ (3 662 $/m²) 115,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +78 577 $ · Ajust. superficie −16 664 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 442 613 $ Poids 5 % |
| 11 | 1730, avenue du Parc de la Chesnaye, Québec 2025-05-15 · 2.4 km · Vendu 326 000 $ (2 600 $/m²) 125,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +29 132 $ · Ajust. superficie −24 697 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 297 835 $ Poids 3 % |
| 12 | 1217, avenue du Luxembourg, Québec 2024-06-06 · 2.4 km · Vendu 689 000 $ (5 864 $/m²) 117,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +127 989 $ · Ajust. superficie −32 544 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 715 545 $ Poids 2 % |